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公寓大廈自家陽台裝設氣密鋁門窗討論

這很簡單,但你問錯對象了。

用通訊軟體問你們社區的主委能不能裝,
最好是在社區的群組中發問,
如果你們社區是正常的,
那你們主委一定會不知道,
然後要你去問總幹事。

你一樣用通訊軟體去問總幹事,
總幹事如果說可以,你再裝,
但你一定要保留主委以及總幹事的回覆內容,
多存幾份。

如果總幹事說不行,
你再去跟總幹事借閱你們社區的規章,
仔細看有關安裝鐵裝的部分,
大部分是前陽台不能裝,後陽台可以,
但是有限制,顏色,不能突出等。
songguan wrote:
正解:陽台加裝門窗應符合社區規約
(恕刪)


據我所知台中有些新建案社區就算有區權人在區權會前寫提案單提議要在區權會時討論表決是否可以在陽台增設鋁門窗並將條文納入社區規約,物業公司或管委會在開區權會前會將此議題過濾掉,不會列入區權會的議程,理由是在陽台增設鋁門窗屬於二次施工違法行為,在區權會中是不行討論違法的議題、或是不合乎消防法規……等等,連要在區權會中討論表決的機會都沒有。

由於會有以上情況的新社區並不少,建議想住陽台有鋁窗且又是新房子的人,可以去選購建商會在陽台統一增設鋁門窗的建案,避免日後住起來不合己意。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=5784889
Skyscraper 1 wrote:
公寓大廈管理條例第八...(恕刪)


不管你是要裝在鐵欄杆或女兒牆的裡或外都是不行的,因為你想要加裝的鋁門氣密門窗基本上就是要把陽台整個給「密封包覆」( 等同於多出一個〞室內〝空間 ),這個舉動已經是破壞了法規上給予「陽台的定義」!

陽台雖然是所有權人買的,但使用變更主導權是所有區分所有權人所有!
有些人連常識都沒有。
瓦斯熱水器一氧化碳中毒,幾乎就都是發生在這種陽台加裝鋁窗的住宅。
不想活的話,就去裝吧。
在我們智商158的人來看,這行為明明就是找死;但有人會以為佔了便宜。

一定有人說,我窗子都開著啊,有通風啊。
啊你若窗子都開著,那你幹嘛花錢裝鋁窗啊。
會裝鋁窗的人,十之八九都是關著的。下雨就關,冬天也關。

公寓大廈裡,陽台加裝鋁窗,不只死你一家而已。

早有許多個案,因為冬天雨天都把窗戶緊閉,夏天開冷氣也緊閉,結果一氧化碳從肇事的住戶,竟然跑到浴廁的通風管道間,跑到其他樓層,造成你樓上樓下的住家,也中了一氧化碳的毒,害人昏迷甚至死亡。

再教育一下,瓦斯熱水爐產生一氧化碳,並不是故障或老機型才會產生,無論新舊機型,是一定都會產生。
只是老機型可能量比較多。

也有人會嗆說,啊我有加裝排氣管啊,你管我那麼多。
排氣管是要吃電的,用電力馬達把氣排出去。你有沒有想過那排氣管也有可能排氣故障啊。
不用講法規拉~實務經驗上,前陽台不要裝太高調了,後陽台可以裝一般常見左右橫拉式,要可以拆的喔,我們社區有戶被檢舉,不知道是消防隊還是建管來看了後,說家中有幼童也裝可拆的被檢舉也沒事,頂多在社區名聲臭了點,新北1年社區經驗談
看到一次檢舉一次
個人覺得有些會將氣密鋁門窗增設在陽台鐵欄杆內或是女兒牆內牆面的住戶應該是不想受該社區規約或區分所有權人會議決議之限制,因為將氣密鋁門窗增設在陽台鐵欄杆內或是女兒牆內牆面不但會減少陽台的可用面積,看起來也有點怪怪的。
Skyscraper 1 wrote:
個人覺得有些會將氣密...(恕刪)


往內做主要還是考量不要被看到吧

沒被看到就無從檢舉
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