• 6

你願意加價多少買個景觀宅

1.要看地點,附近有無遮蔽物(其他大樓之類...)
2.要看地區,若在中南部,不一定要買朝南,也不會想要溢價買。
真相就是,蛋黃區高樓層視野戶,很多人都想要,只是都不想出高價買
嘴巴說討厭,其實是不想追價買
看個案還有房子的方位。

比方汐止就喜歡買西曬的,其他不潮濕的區塊就不喜歡。

這問題太廣了,可以就建商每坪每樓層的定價價差來看就好,比方台中好壞建商建商價差大,一個樓層約一坪差個3000-5000。

直接問代銷最快,畢竟有經過市場調查跟銷售經驗,比大家的感覺更準確,代銷定價策略大都是經過買家認同後修正出來的

s913116 wrote:
1.要看地點,附近有...(恕刪)

永久棟距吧。。方位,面向,都要考慮
通常預售屋有的挑,建商又把好景觀好方位樓層的先保留,自然就變得奇貨可居。。
不然你就挑剩的吧!
房子要新,地段好,方位好,格局佳,樓層好面對永久棟距。。。你找到了,你要花多少買?這才是重點,至於便宜,說真的你能團購有內訂才有部分釋出不然,真的也不是那麼容易取得
沒有景觀絕對不買,為了拯救遠山的景觀,努力戰空污

堅持有永久棟距,只好忍受學校鐘聲或公園運動等噪音了

有一好無兩好
antony0414 wrote:
Q1
如果同建案的房...(恕刪)


總價多10-20萬內我會買
住過中樓層才會後悔沒買景觀宅

無限棟距的好View,綠地或河景都會加分因而售價提高一些,採光相對也會好一些,每天出門上班前看到這view,心情也會好一些。
南北向要看自己怕不怕冬天的冷,我自己覺得還好,差異不大。


我家這樣的景觀,對房價有加多少呢?
因為換屋,明年預備要出售了… 佳茂地中海二房
景觀好基本上就有加分
陽光、通風、還有不必時時在意的眼光
在同一棟樓的前提下、基本上共用相同的生活機能、公設、住居品質
那面窗景應該是溢價5-10%不等

至於是低樓層的河景、樹景或是高樓層的一望無際
就青菜蘿蔔各有所好

就算沒有無限棟距,也應該至少有些距離
有些社區內不同棟別朝內向中庭,彼此間的生活作息就比較容易被干擾
當然啦,窗簾拉下就沒有什麼差別了
省下那幾十萬百萬的溢價,用在旅行、生活品質提升也大有人在.........
ignis321 wrote:


我家這樣的景觀,...(恕刪)

中古屋還是會考慮實價登錄
  • 6
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?