zoohappy wrote:
這個我知道我是怕說現...(恕刪)
現在不買，未來只有兩種可能性
1.跌，現買現賠
2.漲，漲到買不起
至於到底確切會漲還是會跌，其實也沒人知道
自己要評估風險
zoohappy wrote:
因為考慮到他後面還有...(恕刪)
你自住考量的就是自己喜不喜歡，格局、樓層、採光、戶數。這些你可以接受，就去買。
土地取得成本越來越貴，這是一定的，現在不買以後貴這是必然的，土地取得成本上漲，像總太這種不二價的盈虧自己負責，他一定有賺頭，但也不會讓同期的人買貴我覺得還不錯啊，省得去比來比去。要買就買不買就算，大家彼此不用猜來猜去。
建商是不會便宜賣你的，也不會成本賣你，只是地主更不會便宜賣建商土地，所有的取得成本是根據目前周邊地價決定的。一但附近機能起來了，商業活動多了，土地就會上漲，土地不會永遠停在20萬一坪。而是周邊新建案售價的基準。建商不是不想薄利多銷，而是自己也要有利潤。晚買那些成本就會轉嫁給消費者，這個自己要有認知。現在地主都會惜售，所以不能說都是建商不想賣便宜，是賣不了便宜。不然對他來講，賣越快越好，成本越早回收不是更好。
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