自售屋的煩惱 ~"~ (第2頁)

eternal052

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11樓

2019-11-02 11:34

主要是（專）職業賣房，跟自售就只有差，人脈、曝光率！
你會因要賣這房子打廣告嗎
自然而然看屋的人也會有落差

nokiajackson

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樓主

2019-11-02 11:43

abelkk wrote:
之前賣房也是給房仲賣...(恕刪)

多謝前輩之言

gv6809

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13樓

2019-11-02 12:10

查了一下591,沒錯的話應該是大富路的富麗園

幾個問題您參考參考
1.照片拍得讓人感覺不會想去看房屋
2.看屋要預約,配合您的時間
3.周遭類似中古屋出售物件少,價格上比較沒得比較(只有附近棕梠墅,座向比較好,坪數比較大,單價也相對低)
4.我覺得直接丟底價賣就好,中間已經沒有仲介了,不需要下斡了,反正你的目的就是要賣屋

建議您丟給仲介賣吧,您不相信仲介的專業,感覺自己PO就可以賣
買家也是一樣,他們也不相信您有專業,到時候出問題了也麻煩

just truth

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14樓

2019-11-02 12:26

abelkk wrote:
因為房仲有客戶名單...(重點在這裡)
但是別簽專任約給永慶信義都賣...

+1
好奇的是自賣屋
有沒有人用過買賣雙方都各找代書
再開履約專戶 (不動產買賣價金信託)
雙方都有一定保障的方法?
認識不動產買賣價金信託

nokiajackson

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樓主

2019-11-02 13:52

gv6809 wrote:
查了一下591,沒錯...(恕刪)

社區機能不太一樣
況且棕梠墅也比較巷子
開價來說也高出許多
但還是謝謝您的建議^^

NevinHu

NevinHu
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16樓

2019-11-02 14:17

just truth wrote:
+1好奇的是自賣屋有...(恕刪)

去年買591上屋主自售的新成屋，看房一次，談價一次，談完價格沒幾天就簽約了。
談的過程中賣家堅持要用他找的代書辦，不過我自己也有找了個代書調資料並陪同簽約。簽約時一併辦理履保，履保案件登錄完成跟匯款入帳都有簡訊通知，各項進度也可以在網站上查詢，整個過程都很順利。

nokiajackson

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樓主

2019-11-02 14:34

NevinHu wrote:
去年買591上屋主自...(恕刪)

這樣算滿 lucky 的

jasterlee

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18樓

2019-11-02 14:53

591太多沒吸引力的房子, 浪費雙方時間, 我來做一個只顯示最有競爭力物件的交易平台節省大家時間

love775565

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19樓

2019-11-02 17:03

給樓主我看屋的角度參考

1540價格我不會去看到潭子
我住靠近忠勇路向上路口附近
如果是1540.....
我會選擇同樣這附近的13年透天
說實在1540這價格我認為有點尷尬
如果不介意屋齡的人再找透天
這價格其實有很多選擇就變成潭子不一定是首選
給你參考

nokiajackson

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樓主

2019-11-03 22:35

love775565 wrote:
給樓主我看屋的角度參...(恕刪)

話說，我也是住在這附近
1500在台中的選擇其實也蠻有限的
可以說是要高不高要低不低
所以這價格賣起來也是有點尷尬

但這畢竟非本人之意
所以，一切隨緣唄…