北林 wrote:
上班時間 距離真的很重要
台灣人上班時間超長
如果再花幾小時通勤
每天早出晚歸 陪家人時間只剩假日了...(恕刪)
+1
這點需要注意
2. 買房: 房貸當存款, 之後要不要換房? 未來無法預測的,
但決定買房下手前, 把要換房/不換房備案想清楚
3. 換房: 假如有不錯的3~4房, 買房一步到位, 就6~10年先不換房
好處是不用搬家, 水電瓦斯裝潢家具不用再異動, 環境已經熟悉適應
壞處是選到不好物件時, 需要再換房, 交易手續及資金調動規劃, 水電瓦斯裝潢家具需再異動
#選好的地段:
機能現在很好(市區)或機能會更好(重劃區), 交通/學區方便更佳, 上下班就學接送動線要規劃
#選好的建商:
降低屋況糟糕及再次異動風險, 房子資金配置很重要的一環, 若損失傷心傷本傷時間
#選好的格局/方位:
坪效高少虛坪(不經風吹的室內可以擺放東西面積越大越好),
戶梯比低(使用戶數/電梯60上下),
海線千萬別選朝北(冬冷夏熱),
抗潮排濕樓層盡可能挑高些, 廁所最好要開窗
#選好的管理:
戶數太少會無法支撐年久設備更換及24小時大樓管理所需,
有妻兒老小的狀況個人不建議透天
(透天24小時管理費用容易負擔重, 臨路透天陌生人很容易打擾侵犯)
台中海線市鎮中心3~5年生活機能會發展起來的
以上純個人看法
有問題可以請教01上有很多專業的大大!!
希望你們能選到海線好的房子~
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