西區-國泰『御博苑』請求指點 (第2頁)

bonbon5566

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2091分

11樓

2019-08-21 1:35

sophn wrote:
我從小一直住勤美這帶...(恕刪)

御博苑的均價40萬在這區其實還好啦。隔壁順天科博價格還更貴(40-45)，而且品牌性還小輸國泰，但地點稍微小贏(離科博館和生命演化步道較近)。

sheng5310

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265分

12樓

2019-08-21 6:32

總價2100內可以考慮，這間优點在3房及1停車位，住這區真的一個停車位就夠，
或許惠宇科博臻觀的3房可以去看，

changlichun

changlichun
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269分

13樓

2019-08-21 8:48

如果以地點來說，我認為還好。而且英才路車蠻多的，御博苑剛好在英才路上。應該上下班時間會有點吵。其它時間這個區塊算安靜。這附近機能算很好了，如果坐公車也方便。這棟中低樓層，可能會比較少陽光，旁邊那棟寶璽台中貿易中心好像12 13樓的樣子，而且貼的蠻近的。以後對面三媽那排，如果改建起來，光線應會更少。

不然國泰這個品牌應該不錯，有一定的水準。

kaworu.liu

kaworu.liu
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2864分

14樓

2019-08-21 12:30

那邊40還好吧

不缺錢幹嘛賠售...頂多平售+原本管銷成本+稅金..

我家這邊都滿坑滿谷都起跳3500~6000萬的電梯別墅了XD..
這種才有跳樓拍賣的FU...上下波動都500萬

germanism

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10分

15樓

2019-08-21 16:13

前有店面管理室與車道同側沒有豪宅的氣派!綠博苑才完美!

germanism

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10分

16樓

2019-08-21 16:16

惠宇國美等柳川整治好環境會很漂亮

YS4743

YS4743
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152分

17樓

2019-08-21 17:10

七期的國泰剩3字頭而已.....

kaworu.liu worte:
那邊40還好吧不缺錢...(恕刪)

sophn

sophn
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97分

18樓

2019-08-22 16:47

看到有人說這邊一坪40覺得還好～～～
綠園道上的百達馥麗一坪也30初頭
興富發評價是比較差沒錯, 但無論是大樓位置或是內部公設管理都是比較優的

七期一堆房子也是一坪30幾

所以御博苑40怎麼會是還好

r823918

r823918
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360分

19樓

2019-08-22 19:50

百達馥麗會只有單價30有兩個原因，一個是因為他是興富發，就像恆永只有寶輝秋紅谷的半價，另一個原因是他是大坪數，就算一坪30總價還是很高。
另外我也覺得順天科博的點比御博苑好，至少對面是豪宅，且下樓就是草悟道，散步比較方便。

voren1515

voren1515
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2202分

20樓

2019-08-22 20:46

sophn worte:
看到有人說這邊一坪40...(恕刪)

沒有生活機能（目前）的機捷或單元12都開到30，40算便宜了吧。