richard0629823 wrote:
對的，樓主自己有...(恕刪)
感謝，非常清楚了
因為宜居建築的景觀陽台計價和使用費各案均不相同，由建商自訂之，法規並無律定。
分享去案場看過取得的資訊如下
案名HOKI是取自日本千葉ホキ美術館名稱(音同台語福氣)
業務表示鉅虹案名以美術館命名有其等級定位與特色
與一期水岸岩相比，建材設定較佳，有美術館與宜居建築元素，售價也較高
建照申請市府宜居建築審查(移居建築法條連結)，本案是台中第二案，北屯第一案
個人看過本案後感受較深刻的地方
戶戶三面採光且皆無與鄰共壁(單元12沒有其他建案有這個稀有條件)
戶戶獨立大玄關搭配子母門
玄關有天井入門明亮
部分戶別有宜居景觀大陽台，空間和視覺感延伸
座向方正，位於重劃區能戶戶永久大棟距
房門無互對、衛浴皆開窗
地下室直進車道不繞圈、汽車格預留充電樁配線、機車格設置電源插座
地下室設置第二門廳且梯廳旁每戶皆有專屬置物櫃、全區WIFI配置
地下室水流天井自然通風採光，減少地下室排氣與照明用電，車道與車位有節能照明
大廳挑高三面落地玻璃通透開闊
建蔽率28%，基地玉帶環腰
公設有常見的健身房、會議室、廚藝室、家教室、視廳室等
其他有規劃一些戶外休憩區和空中花園菜園
鉅虹算是在地下室規劃較具特色的建商
多數建商對於建案地下室通常是賣車位時才會進行介紹
外格局有環境低密度、水岸、視野棟距、綠地、學校，內格局看通風、採光、座向。看過單元12幾個建案如鉅紅、國泰、精銳、漢宇、華太，每案都各有其特色與價值，以自住的角度個人認為HOKI這類小品社區也是個不錯的選擇
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