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求版上寶輝citypark 看法或經驗分享

這個區域的幾個案子小弟我都有研究過
建議若要投資就買雙橡園
若以自住考量,真心推薦買陸府的

benben1980 wrote:
這個區域的幾個案子...(恕刪)

單元二自住還可以
投資就免了
現在台中高價宅市況很差
套牢無疑啊
之前寶輝mode潛銷期就去看
中意的戶別不是剩低樓層不然就是要候補好幾個順位
銷售說這案實在太搶手所以很快就會賣光
不過價格也高所以也就作罷
後來聽說賣的不好改名大隱
銷售還打了兩次電話來探口風
所以說銷售的話聽聽就好
真有喜歡的戶別樓層就出價給銷售
哪天真想賣一定會主動來找你
不過北單元二一坪賣到50萬我是覺得差不多到頂了
沒生活機能沒學區
跟南七期實在不能比
給你參考~
Amberland14 wrote:
樓主有去看陸府植森,...(恕刪)

陸府植森其實單價很高 
裡面格局個人不太喜歡 陽台太大個人覺得沒啥必要了XD
再來他一層四戶門是跟隔壁靠在一起覺得比較沒隔開的感覺
公社普通 沒游泳池管理費還要150/p
停車場倒是弄得很漂亮!

飛天又遁地 wrote:
個人意見,雙橡園跟...(恕刪)


當然不同等級囉! 仔細去打聽你會發現反應在價格上面。
一分錢一分貨!

因此我才建議版主要以自身考量適合去評估

植栽、品牌等級、外觀、公設、物業等級都大不相同
寶輝的自有物業確實用心,給管理員的收入甚至還有年終可見他們維護品質的用心
公司內部的人員鮮少異動。

甚麼價位可以買到自己需求的建案才是最實在的
有時候買了別人覺得用的到自己用不到的公設住著實讓人無奈
我在上個案子已經吃過虧了
才有此建議XDDDD

大概價位設定都是符合品牌價值的這點無庸置疑。

另外寶輝這個案子我覺得賣點真的是他的基地方正!
圍牆、整塊block的基地是判斷真假豪宅的基本要素

雖說天空樹外觀我不太喜歡
但是他的確做到了整個block都是自己的+圍牆,氣派程度爆表XDDD

大隱的話基地本身條件不好、建築規劃當初差點用二線團隊
現在過去看會看到氣勢並沒有做出來
但是也符合他的價位就是了

我也去看過雙橡園S1,服務確實很令人心動,價格也便宜不少。
餐飲服務是一大賣點,不過餐廳設置在一樓,
不知道油煙味要如何解決?
另外車道部分是單進單出的設計,這點也非常加分。

以前在租屋階段有住過雙橡園某建案,
當時衛浴和停車場有出點小狀況,
但建商服務態度很好積極處理,後續都沒有其他問題。

比起來應該是寶輝的建物品質勝,雙橡園以附屬服務為亮點吧,個人意見。

有研究過 那有週邊看過嗎?

陸府不是後面有廟 旁邊有資源回收廠嗎?

我也認為單元二自住還可以

投資真的就免了

台中的豪宅已經不好賣了

別被建商唬了

不然為何現在拼命在降坪數?

benben1980 wrote:
這個區域的幾個案子...(恕刪)
Jason Chou 1 wrote:
小弟今天才去寶輝接待...(恕刪)


游泳池做室外的,寶輝city park是第一次吧?

YS4743 wrote:
單元二該擔心的是價格 再調高還賣得動嗎?

目前單價破5字頭的才幾案?

有這種預算 其實也可以考慮七期了...(恕刪)


anabella wrote:
+1
交手過程中
感覺建商一直試探底價
表示它們也不敢肯定多少價
買方才願意買單
想買的人多殺一點吧
不然只能讓建商爽爽賺了...(恕刪)



中肯..........
沒錯,寶輝秋紅谷是室內,CITY PARK是室外;當初有考量到這件事
我曾經連續兩個暑假去金邊的White Mansion飯店,他的泳池(室外)就是
我"內心認定"未來寶輝的泳池水準
我認為以寶輝的物管品質是做得到如我上述飯店之質感
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