12、15層的大樓，買哪幾樓最好？ (第2頁)

eichen10

eichen10
個人積分：602分
文章編號：73148095

602分

11樓

2019-05-13 23:40

高樓層條件好，貴是正常的

樓上噪音如何反制
要不就你運氣好沒遇到。遇到就花時間跟他慢慢耗，看誰先搬家

osla

osla
個人積分：2430分
文章編號：73149480

2430分

12樓

2019-05-14 6:27

eichen10 wrote:
現在恐怖鄰居不少小...(恕刪)

完全同意, 當初預售時聽到有頂樓(24F), 毫不猶豫, 也不管人家說的, 日曬屋內熱或漏水問題XD.
因為有恐怖的噪音比什麼都可怕....

Eric Cha

Eric Cha
個人積分：986分
文章編號：73149959

986分

13樓

2019-05-14 8:06

一般大樓只要1人技師核准就蓋房，但想蓋17樓以上，必須過好幾關，會有土木技師、結構技師以及大地技師，五人以上的小組審查，從每根梁柱、牆面配置，還有是否蓋在軟弱層

所以12/15樓都沒差
跟樓上一樣若是好建商買頂樓
否則一般是愈高愈好也愈貴
一來離一樓水溝遠較乾淨沒蚊蟲
二來以地震來說。樓倒了最先被救的是高樓層開始

還有愈高樓層的大樓維護費用愈貴（電梯抽水馬達等）
但住家大樓都依照坪數收費
也等於是低樓層補貼高樓層

kts

kts
個人積分：62分
文章編號：73149984

62分

14樓

2019-05-14 8:09

arrem5104 wrote:
大樓基本上15層以...(恕刪)

嚴格來說高度50米17樓以上的建案較安全!

最好買高度50米、大約17樓以上的房子，比較耐震安全。
17樓以上的房子會比較堅固，就是因為監造SOP把關超嚴謹。如果是50米、17樓以下，只需要土木技師或結構技師一人簽證，就能蓋房。但想蓋17樓以上，得經過土木技師、結構技師還有大地技師，五人以上審查過關才能拍板蓋房子。

luxis21

luxis21
個人積分：214分
文章編號：73150023

214分

15樓

2019-05-14 8:13

kts wrote:
嚴格來說高度50米17...(恕刪)

頂樓+1

jackie13

jackie13
個人積分：1010分
文章編號：73150108

1010分

16樓

2019-05-14 8:22

頂樓+1
頂多夏天比較曬，不過要是雙薪家庭沒差。白天都在外頭工作。
假日在家才會開冷氣而已。
再來另個好處不用睹樓上鄰居的人品。不過公寓就算是住頂樓也別成為樓下鄰居口中的惡鄰居哦。

初學者～～請多指教．．．

eichen10

eichen10
個人積分：602分
文章編號：73150114

602分

17樓

2019-05-14 8:22

樓上小孩太吵提告獲賠450萬

這可是國外，國內誰理你
千金買屋，萬金買鄰，選頂樓沒錯

bala@syr

bala@syr
個人積分：111分
文章編號：73150184

111分

18樓

2019-05-14 8:29

jackie13 wrote:
頂樓+1 頂多夏天比...(恕刪)

頂樓必漏水耶，差別只是時間早晚
應該次頂樓最好

小戴CAT

小戴CAT
個人積分：3769分
文章編號：73150223

3769分

19樓

2019-05-14 8:32

小C0075 wrote:
聽人家說買大樓有幾...(恕刪)

老婆說我們家適合5的倍數樓層
所以會選5F或10F
然而考量旁邊建案高度是否會檔風景或陽光
所以會以10F為主
最後15F為頂樓，不考慮

有沒有良心都是自己人在說的啦~~~

luxis21

luxis21
個人積分：214分
文章編號：73150227

214分

20樓

2019-05-14 8:33

bala@syr wrote:
頂樓必漏水耶，差別...(恕刪)

頂樓必漏水耶，差別只是時間早晚
應該次頂樓最好

頂樓漏水，怎麼處理？
其他樓層漏水，怎麼處理？樓上不鳥你，怎麼辦？就算你有辦法，可能也要搞個幾個月，他不出錢，你要出錢幫樓上抓漏嘛？