松竹領航 (第2頁)

四維空間
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11樓

2019-06-23 23:31

有預定7樓，但當時付預約金時說好的價錢，與現在的開價貴上50萬，有受騙的感覺...
不含車位，一坪還22萬多，也不知道是在貴什麼的？在房產過多的區域，把這筆大錢放在那裡，不如買保險定存3%獲利...
唉，建商就是愛賺錢，價錢若沒得談，就考慮退了...

fayshiu

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12樓

2019-06-24 9:00

可能是附近新開案的建案，賣得太好了，幾乎說是開賣當天賣8成或完銷
所以價格跟著其他建商，定的高高的，還不給折扣
跟原來寶X的訂價策略，會低於同區滿多
感覺的完全不同

不過我覺得我的代銷小姐滿熱心積極的，有興趣可以私訊我，推薦我的代銷小姐給其他大大

songguan

songguan
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256分

13樓

2019-06-24 11:33

這一區交通利多接連不斷
明年捷運,好事多,後年國道4號豐潭
惠宇貴的號稱之後都是3字頭,接下來下半年還有華太要推案
就算會蓋在廟旁
業務直接明白說不可能比惠宇便宜,要我們先去了解行情,預計9,10月看圖預約

領航地點更好
雖然是寶佳和峻
但要多便宜也不太可能

四維空間

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14樓

2019-06-24 13:18

所以如果以租金計算，沒有獲利3%以上，那不如買保險不是嗎？買房還要付貸款利息... 打房政策應該說失敗了，薪水不漲，其他的都齊漲，真是個痛苦的年代。

Ray920110

Ray920110
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15樓

2019-06-27 14:41

買房子是一件很主觀的買賣,說到底還是自我實際的需求,看討論站是很有趣的~發現好多人一直針對單價在討論,卻只有少部分人在討論土地相關行情,其實你我買房的價格並非銷售定的,也不是建商定的,影響房價最直接因素是賣土地給建商的地主,你家隔壁賣地一坪賣60萬,你覺得你會賣58萬嗎?所以在台北的仁愛路跟台中的仁愛路蓋一棟一樣的建築物,它的工程費用是差不多的,但是售價卻是至少相差10倍!

voren1515

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16樓

2019-06-27 15:10

Ray920110 wrote:
買房子是一件很主觀...(恕刪)

精闢的見解，真的萬物俱漲，要回到過去真的難，所謂千金難買早知道，我媽以前常說逢甲附近一坪2-3萬（40-50年前），要多少有多少，唉，這怎麼說，大環境改變，只有自己更加油更上進才能更好的未來。

四維空間

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17樓

2019-06-28 0:56

謝謝各位的見解。買方的立場，當然是價格越低越好，賣方當然相反。但若買方聯合起來讓建案銷不出去，賣方價格也會有所調整，這是市場機制。有無買方正在談價錢的？歡迎提供價錢討論狀況，彼此交換訊息，現在還是買方時代...
合理的價錢，合理獲利，才是買方買屋的關鍵... 沒有獲利，那就讓它變空屋吧~ 反正台灣人口正在下降中... 以後房價會怎樣也是個未知數？千金難買早知道，既然未定數太高，即代表風險越高，不如把資產做其他更好的投資。以2+1房，租金保守估計每月1.8萬（含管理費），扣除約2000元管理費，房租只實拿1.6萬，每年收入（1.6*12=19 .2萬）。以3%獲利計算，房價合理價格是640萬。640扣除40萬裝潢費，總加應為600萬才是合理的。不是嗎？

we147121

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212分

18樓

2019-06-28 12:53

慘了....這樣看來G0的投資客不少，好像太早下訂這區了，大家怎麼看?

是說我也還沒去了解這案子啦

vincent8729

vincent8729
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735分

19樓

2019-06-28 14:12

we147121 wrote:
慘了....這樣看來...(恕刪)

太早下訂？不會吧！投資客巴望截運通車後再漲一波惹

四維空間

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20樓

2019-07-15 21:04

價錢變來變去，先用低價總價650萬左右，騙得下訂金，然後再來慢慢哄抬價錢，這是什麼行銷手法。再來就是700萬，再考慮就是740萬，就是不買
讓你們看要賣給誰？以租金而言，你願意每月花2萬元租一個小到不能再小的3房嗎？也沒有景觀，就因為離捷運站近，建築品質也不佳，憑什麼一直抬高價錢？那租金2萬元中還要扣2500管理費，實際只能拿17500元。能否租的出去還是個問題？未來台灣的人口只會負成長，740萬都可以買小透天了，跩什麼啊待銷公司，待銷人員的態度真差。本來還在考慮，這下不用考慮了，哈...