頭期款260萬要買房嗎? (第2頁)

doreen945
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11樓

2019-04-15 1:18

我是覺得因為現在有實價登錄，議價空間縮小很多，你也應該參考一下實價登錄再決定怎麼出價
雖然現在妹妹可以幫你分擔，但畢竟計畫趕不上變化，說不定她不到30就遇到真命天子呢？而且再5年她就30了，後面雖然你說有時可以加班，但一家的擔子都在你身上，想想都累

買透天是很好，可是我會覺得由小換大才不會那麼累，其實你們大概只需要三房，買透天略有點浪費，而且說實在，透天老人家爬樓梯也沒那麼方便
換一個方式想看看，如果先買大樓3房，預算抓650，投200頭款，分30年月付1萬6，跟你妹收6000租金就好，自己繳一萬，雙贏，十年後大約繳了一百萬本金，因為房屋漲跌未知就不計算，賣掉就相當於你有300萬本金，也說不定因為繳的房貸不高，另外又存到100萬，屆時再去換透天，先求有再求好

XiaoBao75827 wrote:
先敘述小弟自身環境...(恕刪)

joncehome1@gmail.com

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12樓

2019-04-15 2:26

XiaoBao75827 wrote:
先敘述小弟自身環境狀...(恕刪)

其實你有沒有想過把250萬投入配息5%的股票
每年可以有12.5萬的股息收入
等於可以讓你租每月租金1萬的房子
就算最笨的定存1%好了
也可以讓你每年多2.5萬的利息收入
等於每個月補貼2000的租金

黑羽大雖然說的很現實
但他說的也是事實
你根本無法承擔600萬的房貸
要知道這一貸下去就是20年、30年
何必把自己逼入絕境呢？

XiaoBao75827

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樓主

2019-04-15 5:31

黑羽斷翼 wrote:
如果會加減乘除按一...(恕刪)

由衷感謝大大的意見

XiaoBao75827

XiaoBao75827
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樓主

2019-04-15 6:26

C09008M wrote:
臨港路那邊透天應該...(恕刪)

感謝寶貴意見會納入想法^^

體弱多病

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15樓

2019-04-15 7:03

XiaoBao75827 wrote:
想說公司算屬於強迫加...(恕刪)

我看過一堆公司一個禮拜加五天，禮拜六也加班，突然間完全不用加班，尤其這一兩年，要有突然公司生意變差的的備案再來考慮要不要買

marco58116619

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16樓

2019-04-15 7:39

跟你講清水要趁現在買，清水跟大甲正在漲，你能在清水，地坪大又便宜，台中其他地方沒那麼大了，而且也貴

XiaoBao75827 wrote:
先敘述小弟自身環境...(恕刪)

推推熊

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17樓

2019-04-15 8:16

joncehome1@gmail.com wrote:
其實你有沒有想過把250萬投入配息5%的股票
每年可以有12.5萬的股息收入
等於可以讓你租每月租金1萬的房子

我也覺得用這招比較好

不過不是拿股息繳房租,而是繳房貸!

但這就需要存另一個百來萬的頭期款....

再來就是不太可能連續30年每年都5%填息

中間一定會有幾波亂流

但最後我認為絕對是賺的!

試想30年後不但房貸已繳清

還有一筆源源不絕的現金流

同時股票市值又還在

阿斯~

darryl2000

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18樓

2019-04-15 8:20

薪水不高仍為婚，你結婚生子你就死定了
錢還是讓錢滾錢會比你賺的要多，你有500萬再來談買房子
不用寄望你妹會繳，房產有你妹名當然有可能

rlbertwang

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19樓

2019-04-15 8:21

XiaoBao75827 wrote:
想說公司算屬於強迫加...(恕刪)

我勸你趁早打消這念頭比較好，你已經花了你的黃金十年在公司了

新鮮的肝耗的差不多了，公司只會找更新鮮的肝

除非往管理職繼續爬，你能夠再在這間公司待滿五年我都很佩服你

年輕時能拼命加班不代表你往後還可以繼續透支你的身體

想想現在的人也挺可憐的，拚了十年只拚到一棟房子，還要繼續拚二十年只為了繳房貸...

scott9282001

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20樓

2019-04-15 8:41

你妹心情好的時候會交錢，心情不好就不交。你能如何?最後還不是你在撐。房子一定也是掛你的。你都知道她哪天結婚就跟老公跑了。

等到哪天不幸她被裁員沒工作後，你又無法把她趕出去。

更不幸的是如果你老妹結婚遇到一個也是沒錢的老公，還是繼續窩在你家。

房產只要碰到親人都很麻煩。

不然去找一間500萬舊透天，你可以完全獨立付房貸的等級。比較不會壓力那麼大。