安卓拉貝貝 wrote:
你想太多了未來13...(恕刪)
+1，照13期的土地推算起來，以後的大樓價應該都破30萬/坪。
所以很有可能會像單元二一樣雷聲大雨點小，因為房價接受度低，實際發展速度快不起來~~~
安卓拉貝貝 wrote:
你想太多了未來13...(恕刪)
13期跟南區大慶那邊緊鄰著，除非你覺得之後13期那邊賣不掉降價賣，但大慶那邊都不會影響，那我就沒啥好說!!
另外現在在台中蛋黃區蓋透天不好賣，政府會去搞地目變更的，你看七期就知道了，有些地目是住X前陣子就改成商X，就會可以蓋高樓了。
但結論要不影響，建商開始賣的時候，空頭已過就不會影響了。
littlest wrote:
13期跟南區不會有...(恕刪)
看起來你不太了解現在台中房市狀況，台中的豪宅區如果賣壓重會降價賣喔，還會影響到一般住宅。
尤其現在台中專蓋高價豪宅或是地點在七期的都開始蓋中小坪數了，很多投資客接手套牢只能降價賣，甚至成交價還會不高於其他地方。
但我再次聲明，這是現在空頭才會出現的畸形狀況，以後會怎麼樣還要看整體房市。
但如果13期開放蓋的時候，還是像現在空頭就一定會有影響啦!
jellyhsuan79 wrote:
櫻花孩子王2期格局...(恕刪)
感謝分享格局圖
但拍得稍稍有點暗（抱歉不是吐槽XD）
看起來1.2房應該有4件式衛浴
忍不住覺得櫻花這幾年在格局規劃上有進步！！
13期的都市計畫 容積規定應該是2000萬up別墅或1500萬up大樓吧
看單元二南側大概可推知一二
應該開價向南單元二看齊（近捷運的地方可能與單元二相當或超過）就是13期的身價
個人期待總太、精銳、由鉅
佔個位子繼續關注囉～
忍不住想吐槽...
地目已經在105年經內政部廢止了
都市土地適用都市土地使用分區絕對非地目！！
而且分區變更都要繳交回饋（走後門、官商勾結例外）
然後正七期市政路以北的分區
絕對不可能住變商（根本不是這種分區怎麼變？）
新市政中心專用區細部計畫分區是
第一種新市政專用區－第八種新市政中心專用區
廣義七期倒是有可能出現住宅區變商業區
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