水湳市場也是位在西屯區，只是靠近交界
這張圖很清楚，請自行參考，紅框內是西屯區。
現在建商推案和商場進駐的，多是單元八中科經貿自辦重劃區和外圍舊市區都計內，才是北屯區門牌。
d8736781 wrote:
其實論園區面積是西屯(恕刪)
水湳的重大公共建設都在中清路以西
園區的主要聯外道路是南北向的經貿/中科路和凱旋路，連結中科和市區。
水湳未來的發展是以中清路以西為主，以東的建成區發展潛力不如西側。
北屯未來的發展主要是看十四期。
水湳未來會跟十二期連成一片，北側水岸生態住宅區會很美。
另外漢翔遷廠，做都市計畫變更是可以預見的，畢竟在住宅文教區中間，
這邊會是台中市少有，從國小到研究所都有的生活區域。
逢大路/凱旋一街口推案了
以下資料由 (上市公司) 5522 遠雄 公司提供
109/4/10
公告本公司向非關係人取得土地
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市西屯區土地
2.事實發生日:109/4/10~109/4/10
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積2453.75平方公尺，折合約742.26坪
取得總價款新台幣639,160仟元
(第二種創研專用區 約每坪86萬)
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台中市西屯區土地
2.事實發生日:109/4/20~109/4/20
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積2269.37平方公尺，折合約686.48坪
取得總價款新台幣583,512仟元
(第二種創研專用區 約每坪85萬)
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109/10/20
公告本公司簽訂台中市西屯區逢大段住宅大樓新建工程承攬契約
1.契約種類:自地委建
2.事實發生日:109/10/20~109/10/20
3.契約相對人及其與公司之關係:
交易對象：遠雄營造股份有限公司
與公司之關係：子公司
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
本次簽訂建築工程契約為：台中市西屯區逢大段住宅大樓新建工程承攬契約
契約總金額為新台幣618,487仟元
1.契約種類:自地委建
2.事實發生日:109/10/20~109/10/20
3.契約相對人及其與公司之關係:
交易對象：遠雄營造股份有限公司
與公司之關係：子公司
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
本次簽訂建築工程契約為：台中市西屯區逢大段住宅大樓新建工程承攬契約
契約總金額為新台幣406,718仟元
房市買氣熱絡，建商爭相搶地，今年前三季台中的億級土地交易已達246件，可望連3年突破300件！據最新實價登錄資料顯示，今年7月底，總太集團主席吳錫坤以個人名義買進水湳經貿園區西屯區文商段640坪土地，總價15.36億元，換算每坪單價高達240萬元，登上「水湳地王」寶座；不料，9月被豐邑機構以每坪單價245萬元購入文商段525坪土地超越，坐上「水湳新地王」寶座。
事實上，看好水湳經貿園區的開發潛力，包括龍寶、陸府、總太、達麗、大毅、豐邑、佳茂、鉅虹等10多家建商早已插旗卡位；隨著水湳地價水漲船高、每坪飆破200萬元，未來新推案每坪單價將「坐5望6」。
目前包括達麗、佳茂等水湳新建案均已蓄勢待發，最快明年進場的包括總太地產與陸府建設；其中，佳茂「創研逸品」新案已搶先進場，強調是水湳經貿園區首發第一案，純3房零店面開案已熱銷九成；達麗建設水湳新案標榜2-3房文旅宅，近期即將進場。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，在房市熱銷激勵下，建商積極補充土地庫存，水湳經貿園區與七期市政中心近來大面積土地買氣熱絡，而台商回流投資設廠，也為億級土地交易加溫。
值得一提的是，轄區內有七期與水湳經貿園區的西屯區，今年至今已有55筆億級土地交易案，創近6年新高，在睽違5年之後，今年有機會再度登上台中億級土地交易冠軍。
其中，水湳智慧園區整體投資計畫超過500億元，也是台中市高密度開發的最大精華區，被譽為下一個七期。而總太地產今年7月21日以15.25億元買下文商段649坪土地，每坪單價達235萬元；不料，文商段隔日出現另一筆240萬元的成交單價，9月再被豐邑機構的245萬元超越，顯見水湳經貿園區的開發潛力，吸引建商積極搶地。
優美地產水湳經貿特許加盟店東蔡志強指出，文商段640坪土地座落西屯區啟航路與經貿三路二段路口，地目為第一種文化商業專用區，容積率高達500％，是台中除七期外、少有的超高容積率土地，因而別具吸引力，加上地處水湳中央公園第一排，具有景觀優勢，因此創高價並不意外。
工商時報 曾麗芳 2020.10.14
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