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豐原國聚大案銷售手法討論?

rainrein wrote:
去現場除了格局圖外,...(恕刪)


想看最近蓋好的…
建議可以去西屯的國聚之幸看看…
有實品屋可以看喔,
而且…景觀和公設都做得很讚…
Corry0100 wrote:
樓主寫錯囉,22-2...(恕刪)

是指總價會再減幾萬還是每坪再減幾萬
假如成交價在22-25
這樣 2樓加車位710-720
其他兩房樓層好點逼近800
三房950? 呼果然不是吃素的
我也看不慣這種做法,真的是什麼都沒有只放個影片就要你下訂等價錢
是要試水溫?做事馬虎?飢餓行銷?
我真的覺得這樣的銷售手段不是很好
而且聽到要分三期蓋,每期2年,這工程期有多長?

銷售小姐也說了一些買房"手段",聽了我也只是心裡笑笑
有些事情不是別人想不到,只是要做需要厚臉皮
就算很多人這樣做,拿出來大言不慚地分享我還是頭一次遇到...
同意~

其他差不多價位的建案,基地面積沒那麼大,都還看到樣品屋

這個建案基地這麼大,但是連個樣品屋都不蓋給大家看一下....也真是省錢省到極致

銷售小姐隨便放個影片,看個模型就要人下訂,這到底是哪門子的行銷手法阿???


而且這工地要分三期賣,第二三期還不知道哪時擺出來賣

銷售小姐是說大概六年會全部完工,但誰知道呢?

買第一期的人只好多住四年工地旁了

sunqwqw wrote:
是指總價會再減幾萬還...(恕刪)


我是指可能總價再減個幾萬…

雖然他們說單價在22-25

但我覺得低樓層若能買到20的話,我也算滿意了…
rainrein wrote:
同意~其他差不多價位...(恕刪)


這是真的…工程期會拉的很長…

三期總共工期應該不只六年喔…
(裡面還有一堆舊房還沒拆掉…)

還是等三期全部蓋好再來買好了…
等三期大花園全部建構完成時…

反正總共有600多戶,到時再來慢慢挑好了,反正豐原未來的房價也不會漲到哪裡去吧…
照正常的情況來講
二、三期會越賣越貴

所以第一期總價應該要最有競爭力才對
不然第一期還要面臨好幾年的施工期...
加上三房以後面南的view還會被遮蔽
以上都是第一期的缺點
Small Love wrote:
照正常的情況來講二、...(恕刪)

照這樣子 二三期說不定破30
Corry0100 wrote:
這是真的…工程期會拉...(恕刪)



對 很多人都退縮了
看該建案的預設大樓基地配置,第一期是看不到葫蘆墩公園的
面南的住戶以後都是看中庭,面北的住戶就吃北風 (銷售人員說大樓是面正北)

第二期優點是,北邊被第一期擋住,應該不會直接吃北風,面南又直接看葫蘆墩公園
缺點就是,這個基地比較低窪,又太靠近軟埤溪,不知道會不會有淹水的問題....水岸第一排有好有壞
老豐原人都說不要買那邊

不過現在連建材用料都不知道了,到時候大樓配置也可能會改變啦~!! 銷售人員又不敢跟你打包票XD

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