黃任寅 wrote:
大大們好!!!最近...(恕刪)
如果是有點年紀的二樓，光是管線彎折，如果排水系統堵住回流，回家看到水深及踝的糞水在你家形成一片汪洋，保證想哭都哭不出來；有堵塞可能的則是半年左右要花錢請人清理，真的會很high。
頂樓則是會有漏水問題，要管委會幫你修補又是曠日廢時，說不定連理都不理，更不用說如果有鄰居在頂樓活動，有吵鬧聲你也不好意思上去理論。
所以挑房子還是避開這兩個樓層為妙。
但總的來說
還是不太建議
舊大樓的2F是水管折彎處
若堵塞，一定從2F先出噴泉
新大樓雖號稱移到地下室再折彎
但若工法不確實
2F的風險總歸是比較大
再者
仲介所說的樹梢戶一般指的是4F
2F看到的是樹幹
若窗戶不是氣密窗
臨路噪音會比較大
臨中庭，假日小孩噪音也偏大
更不要說是位於車道上的2F
那是一個社區裡面最糟糕的一戶
一生中很難說買房永遠不換
到時候是否容易脫手
也是很需要思量的一件事
我自己買過兩次房
皆自住
如果限於經費問題
可以選擇3F、4F
但還是不要選2F
有些2F還有露臺戶
但那不是你的產權，BUT要用1/3的價格買下使用權
但不能裝設雨棚雨遮
落葉垃圾菸蒂你要清
若有人想不開剛好落在露臺上
不就更慘?
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