s495 wrote:建照都通過了。
好奇一問當初聽說海線...(恕刪)
話說24F賞臺中港美景是不賴啦，不過氣密窗等級要高級一點就是了，海線真的不一樣了。 那一區 很適合買一間來度假用
| 區地段號 | 住 | 店 | 完工日期/進度 | ||
| 聖璽建設 中港雲頂I |
梧棲區市鎮南段 108 |
地上12層 地下2層 1棟 | 100 | 14 | 2016/11/30 |
| 遠雄建設 遠雄之星1 |
清水區市鎮北段 238 |
地上15層 地下3層 4棟 | 280 | 12 | 2017/09/05 |
| 遠雄建設 遠雄之星2 |
清水區市鎮北段 201 |
地上15層 地下3層 2棟 | 140 | 0 | 2017/10/27 |
| 聖璽建設 中港雲頂II |
梧棲區梧棲段 2775 |
地上10層 地下2層 1棟 | 55 | 8 | 2017/11/30 |
| 中龍鋼鐵 員工住宅 |
梧棲區市鎮南段 119 |
地上15層 地下3層 5棟 | 264 | 0 | 2018/06/22 |
| 勝美建設 新橫濱 |
清水區市鎮北段 39 |
地上15層 地下3層 4棟 | 224 | 4 | 2018/07/25 |
| 遠雄建設 遠雄之星3 |
清水區市鎮北段 42 |
地上15層 地下3層 4棟 | 276 | 10 | 2018/09/26 |
| 佳鋐建設 樂灣 |
梧棲區梧棲段 2844 |
地上15層 地下4層 1棟 | 140 | 4 | 2018/10/26 |
| 遠雄建設 遠雄之星5 |
清水區市鎮北段 273 |
地上15層 地下3層 2棟 | 182 | 2 | 15樓 |
| 和築建設 鯨天下 |
清水區市鎮北段 12 |
地上15層 地下4層 3棟 | 182 | 11 | 8樓 |
| 遠雄建設 遠雄之星6 |
清水區市鎮北段 295,296,297 |
地上15層 地下3層 4棟 | 614 | 28 | 7樓 |
| 佳鋐建設 | 清水區市鎮北段 390 |
地上15層 地下4層 3棟 | 189 | 5 | 地下2樓 |
| 聯悦建設 聯悅聚 |
清水區市鎮北段 118 |
地上15層 地下4層 5棟 | 374 | 16 | 地下室開挖 |
| 聖璽建設 中港雲頂III |
梧棲區市鎮南段 55 |
107中都建字第02863號 地上15層地下3層 |
306 | 9 | 2018/12/14 已領建照 |
| 長虹建設 長虹天擎 |
梧棲區市鎮南段 133-1 |
107中都建字第02942號 地上24層地下4層 |
598 | 9 | 2018/12/19 已領建照 |
| 遠雄建設 遠雄之星7 |
清水區市鎮北段 58-1,58-2 |
108中都建字第00088號 地上15層地下3層 |
332 | 12 | 2019/1/11 已領建照 |
| 遠雄建設 遠雄之星8 |
清水區市鎮北段 297-1,298,299,300 |
108中都建字第00080號 地上15層地下4層 |
697 | 24 | 2019/1/10 已領建照 |
| 春虹建設 | 清水區市鎮北段 128 |
地上15層地下4層 | 都審 | ||
| 益翔建設 | 梧棲區市鎮南段 15,21 |
地上15層地下4層 | 都審 | ||
| 佳鋐建設 | 梧棲區梧棲段 2934 |
地上15層地下4層 | 都審 |
台中港特定區市鎮中心新大樓5121戶了
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=5707296&p=4
今天開始潛銷
社區規劃A(15樓),B,C(都24樓)
目前只開始銷售C棟2(28~30坪)~3房(約40坪)產品
單層10戶4梯(中間會有消防門隔開,所以也可以說是5戶2梯)
廣告戶是2樓2房398w(已被預訂)
B1~B4車位95w~75w,每樓層遞減5w
(分大小車位,小車位少5w,但一層頂多3個小車位,所以基本上車位是80w起)
我是下午時段去的,現場看房的客人組數很多,跟我預約的代銷人員甚至無暇分身招呼...
現場下訂保留是10w現金
去的時候,建商準備的點鈔機沒停過...
2房幾乎都被訂完了
3房剩12~17樓(低樓層低總價都沒了,高樓層視野不會被A棟擋住遠眺三井摩天輪的也沒了...
9間店面(約35w/p)剩3間
訂+簽自備一成
工程款一成分3~4年，之前報載預計2021完工
我問3房的，因為只剩12樓以上，訂價788w(約19.6w/p)，每2樓每坪多2,000
潛銷打八折，所以總價不含車位約630w
所以推估3房產品總價不含車位約598w~660w
2房產品總價不含車位約450w~508w
代銷表示C棟銷售完畢才會開始B棟最後才A棟,所以4房產品還沒登場
預計B棟開價會再調高2w/p
給有興趣的人參考
Richforever wrote:
建照都通過了。話說2...(恕刪)
現在不少建商鎖定首購族，打出低自備款、低首付，甚至可能幾十萬元現金，就能晉身有殼族，也有建商提供公司貸，讓買家「貸好貸滿」。但就有看屋經驗不多的年輕買家，被「好位置、只剩一戶」及現場熱鬧的氣氛帶動，衝動刷卡買房後，才發現「原來是一套劇本」。代銷賣房子，一定要製造熱潮，隨時高喊「賀成交」、「現在不買、下週就沒了」，缺少看屋經驗的人，很容易不小心就簽下去。就有年輕看屋客，一時衝動刷卡買房，回家後詢問朋友長輩，才發現「聽到的劇本都一樣」後悔想退戶了。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，依照《消費者保護法》規定，購買預售屋若在5天契約審閱期內反悔不購買，建商應退還全額訂金；但如果建商已經給5天以上的契約審閱期，民眾在審閱過後才決定付訂金，此時若反悔，建商是可以沒收訂金的。
他表示，實務上很流行信用卡刷卡付訂金，此時就算建商願意退還訂金，很多也會要求扣除銀行手續費後，才退還餘額；另外，若合約逾審閱期5天，只要尚未簽約都還有機會退款，只是一旦簽約，除了訂金沒之收，還需負擔購屋總價15％的違約金，購屋者買房一定要審慎。
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