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台中南區還會漲嗎?

littlest wrote:

雖然我已經住在南區...(恕刪)

會漲,不過建商或直接漲價賣你。

君不見捷運宅在動工前賣多少、開工後賣多少?
現在新建案跟捷運沾邊的都要25-30。
就算砍個1-2萬,
都是完工後5-10年預期「可能」行情,
建商賣未來預期看漲的售價,何必接受。
至於沒漲到那個行情就.....看看七期吧。
建商想再拱出一個七期是不可能的了

建議以競爭性比較,
以興建計畫前的新建案、中古屋房價,
參採既有蛋黃區價格去評估。
shadowhare wrote:  君不見捷運宅在動工前賣多少、開工後賣多少?
現在新建案跟捷運沾邊的都要25-30。
就算砍個1-2萬,
都是完工後5-10年預期「可能」行情,建商賣未來預期看漲的售價,何必接受。

其實捷運延線的新案並沒有比較貴
而是全台中74環內的新案都貴
單元二三、11期、12期、草悟道,這些都還沒有捷運經過。但新案單價都早已破30。草悟道更是40以上
連南區也預估往30逼近
建設局表示,「台中之心第一期工程」已於107年8月13日完工,主要以人車分流原則建置自行車專用道;路線起自科博館,經由草悟道至國美館、美術園道及崇倫園道,最後串接興大園道。
接下來第二期工程包括忠明園道、育德園道正在施工,預計明年3月完工;另外,興進園道及東光路廊道也已發包規劃中。

都市發展交通先行!台中捷運綠線即將於年底試運轉,鐵路高架化第2階段也將於10月通車,捷運大慶站G13位於南區建國路與文心南路口,是台中火車站和舊市區前往烏日高鐵站的交通要衝,因鄰近台中高鐵站、中山醫學大學附設醫院及北側的13期重畫區,具優異交通區位,帶動地方發展水漲船高。
市府交通局長王義川表示,捷運大慶站G13與台鐵大慶站共站聯通,結合北側13期市地重畫區及西側九德區段等新興開發區,可望迎來新一波的開發熱潮,成為台中軌道經濟新世代的模範區域。
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