德潤建設烏日區3到4房498萬起公設20% (第2頁)

mikanakashima8

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11樓

2018-06-29 19:24

kaworu.liu wrote:超過6戶一個電梯的大多都是投資套房或是比較低階的社區最終保值跟未來要賣都不好賣.. ...(恕刪)

您也說的太直接了⋯⋯ ^++^

四戶兩電梯，上班時間有時都等的不耐煩了～

vincent8729

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樓主

2018-06-29 19:37

廣告戶498，區間變600以上，總太2020含車也是六百多而已，也差太大了吧，聽到六戶一梯，媽呀！

chilin1222 wrote:
之前有電聯來，六戶一...(恕刪)

chilin1222

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13樓

2018-06-29 21:39

vincent8729 wrote:
廣告戶498，區間變...(恕刪)

其實他就是主打低公設比
2020的相同坪數
就是硬生生少了三四坪的實坪
我猜還是有一些覺得離交流道不遠
會去選擇

vincent8729

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樓主

2018-06-29 21:59

謝謝樓上各位大大的回覆，想說終於有20%公設又低總價的商品出現了，結果看到梯戶比跟車位戶比加地點，我還是算了

chilin1222 wrote:
其實他就是主打低公設...(恕刪)

kaworu.liu

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15樓

2018-06-30 2:17

vincent8729 wrote:
謝謝樓上各位大大的...(恕刪)

其實以前就警告蠻多同事不要買那種低公設低戶數低車位房子
因為法規的改制現在正常的房子公設一般沒有太多的只靠防火梯跟電梯至少都27～28%附近

大部分買的人多辦在3～4年後還是得換回標準三房的房子車位至少還要能跟同社區租的到車位為準
都已經是進口車佔市場一半的年代足夠且有多餘的室內平車位已經是基本款了

目前我在社區已經當了四屆委員兩屆財委良心建議（屋齡也四年）

allianz623

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16樓

2018-06-30 7:17

2018年起雨遮屋簷不計坪不計價
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20161222/1018452/

smilebrad

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17樓

2018-07-01 8:40

要考慮農建地的貸款估價比住宅區土地還低

高塔公主

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18樓

2018-10-20 12:48

有去了解一下烏日附近的新建案，覺得現在要嘛就是交通方便生活機能好，但是總價貴、坪數小。要不就選路程遠騎車多騎5分鐘，可以省個小錢，幾十年後又可以買台汽車。

雖然這個建案是德潤第一個案子，相信建商會為以後評價應該會仔細小心謹慎，畢竟現在公設20%的建案實在太少太少，十二樓以上

合理公設約20%～28%，這棟總共才8樓應該很夠用了，因為我個人是不會每天都去用游泳池、KTV、會客室，下了班只想躲在家中休息⋯⋯魚與熊掌不可兼

Chen Ariel

Chen Ariel
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19樓

2018-10-27 21:47

智我主義基地屬於特定農業區裡的甲種建築用地，就是以前的三合院拆除後的土地，因此才可以蓋房子，所以地100%不會是池塘地或墓地，另一個優點是除了「政府重大公共交通建設」外，不得變更。未來不會擔心有新建的大樓阻擋視野及採光問題。

主打低公設的的賣點就還蠻吸引我的，因為現在大樓公設都幾乎30%以上，樓層數才沒有太高也比較單純；

旁邊國道三交流道下來也是優點交通算方便，雖然附近生活機能沒有很好，但沒有車水馬龍聲音真的寧靜許多，到時建案完成沿途路燈可以再請里長去多爭取設立多一點；

對於小資族價位上我還能接受，比起台中市區2房的總價在這可以住到3、4房，我會考慮這裡。

zchen3104410

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20樓

2019-07-13 12:55

對智我主義有興趣的~~~~~可以找我粘小姐~目前想轉售出去~因為礙於家庭因素。
不然智我主義真的不錯低公設，風景又好也很寧靜，交通上國道挺方便的。
重點價位很划算，甚至後面的管理費可能更便宜，因為低公設。
附近工廠就業機會也蠻多的。國中小也都在附近，對於小資族，想要空間大一點，這裡真的是首選
轉售價位是750萬可以再議價!!!4房1平車5樓只要750萬可在議價!!!!

有興趣再撥個電話0968-739-989
本人不是房仲~~~單純想轉售出去的住戶