中信房屋表示，主要是位於南區的捷運大慶站，是台鐵、捷運交會點，房價支撐力道強，另外南區有中興大學、中山醫學大學，二所學校的學生住宿需求帶動區內的租屋市場，也帶來自用及投資買盤。
台中市早期以台中火車站所在的中區為中心，周邊東區、北區、西區及南區為火車站周邊早期發展區。台中市民政局資料顯示，上述行政區中，南區吸引力明顯高人一等。
近幾年台中市全年淨流入人口約在1.2萬人到1.4萬人之間，舊市區行政區人口大多不增反減，淨流入多呈負數，但南區連續三年淨流入人口數都在千人以上。
中信房屋表示，推究原因，南區有中興大學，中山醫學大學吸引外地學生家長在當地購屋是主要因素，其中，位於二所學校之間的美村南路商圈一帶，街邊店面林立，生活機能佳，加上位於二所大學之間，購屋自用或是出租都適宜，受到不少買方的青睞；樹德公園附近，由於規劃良好、居住品質佳，且有許多大樓產品可供選擇，也受到買方的關注。
中信房屋表示，近年台中市政府積極改造景觀環境，繼火車站周邊的綠川第一期環境營造工程後，南區的綠川第二期水岸改善工程也開始執行，完工後將會改善南區的水岸景觀，提升水岸住宅的品質，對於房地產市場也具正面效益。
我住在健康公園附近 生活機能好 工學商圈發達
假日去興大湖 國圖館 美術館 都很方便
目前 25萬左右/坪 總太威尼斯27/坪
1. 多看你就會知到價格合不合理(市場行情), 價格不是絕對是相對的你要買那屈就要付出附近的市場價
買的人跟賣的人不會都是傻瓜, 不必有你最聰明的想法
2. 那裏我還蠻喜歡的, 大區大區重劃空間的未來發展, 目前除了生活機能還不密集, 但往西往北都很熱鬧不會太不便
過幾年一定更熱鬧
3. 附近休閒空間非常多, 圖書館等, 醫院, 學校
4. 是樹義國小學區嗎? 蠻熱門的
5. 大眾運輸是強項, 往火車站往烏日往大里往七期都很OK, 電聯車, 將來捷運, 開車離63, 74 都不遠, 再接高速也方便
6. 缺點, 文心路交通算擠, 尤其復興路口, 中山醫院...摩托車也多, 尤其這幾年蓋捷運
7. 附近大片重劃區, 可見未來十年, 大卡車水泥車絡繹於途,安全要注意,空氣也一定很糟
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