想買面河房！！！ (第2頁)

yen1
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11樓

2018-02-22 5:48

北屯或北太平的旱溪或廍子溪都是平時沒甚麼水，遇大雨才有很多水的溪，很難看的到潺潺流水，心情放鬆，而且還沒聽到甚麼整治美化的計畫，所以看到的景觀應該會維持現狀很久。

另外台南維冠大樓不是在舊河床但在明鄭時代那邊整片都是鯽魚大湖
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20160207/792327/

不過當時整個台北市也都是台北湖，但台北蓋大樓後也還沒受強震侵襲就是了。

口渴的魚

口渴的魚
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樓主

2018-02-22 9:11

changyu0330 wrote:
你要平面的車位預算...(恕刪)

平面車位我是抓100，120我覺得太貴了吧....。

選面河房其實主要也是想擁有永久棟距，雖然水不多，但至少可以保證以後視野不會被擋到。

750的預算，我會再努力詢問的，總太2020戶數有點多耶....(需慎重考慮)

tarcy103

tarcy103
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13樓

2018-02-22 9:42

750 要買扣車位最爛最爛的位子大概低層又小車位平面算80萬

750-80=670

你要市內有27坪以上現在公設都33%上下抓你要買41坪以上

670/41=16.341....

嗯嗯你要有河景

看地圖自己選

要面河的方位通常貴

還要看得到山的樓層又無限棟距更貴

符合兩樣需求最少就兩面採光了少

重點是你一坪最大預算16.341.....

安安哪邊可以買

寶佳也許有這價錢的旦沒這種條件的這條件的不會那麼俗

答案就很明顯目前不就是總太2020

快去吧 01很多業務很缺業績

fish0914

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14樓

2018-02-22 9:55

口渴的魚 wrote:
平面車位我是抓100...(恕刪)

室內坪數要有27的話
那麼扣除公設後
購買的坪數至少要有40坪
而且不含車位
平面車位價格大多在110~150
鄰近74面河的建案
而且40坪以上
新建案可能沒辦法
如果中古屋的話可以找看看
不過中古大樓很多沒有平車
我的車也是有點胖
機械式很難停
所以後來都找平車
新成屋74太原路交流道
那邊似乎蓋了不少
不過價格好像也很難達到750
我老家在太平靠近旱溪
後來買了北屯
總太美樂地我也有去看過
不過那裡沒有河。。。。

laurent5680

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15樓

2018-02-22 10:01

tarcy103 wrote:
要面河的方位通常貴

還要看得到山的樓層又無限棟距更貴

面河有什麼好的阿
濕氣重然後壁癌一大堆
然後衣服都發霉
最重要的是河旁邊的地基不穩
地震來時有可能會下陷

口渴的魚

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樓主

2018-02-22 10:35

tarcy103 wrote:
750 要買扣車位 ...(恕刪)

怎麼大家一致推總太2020，但是我覺得大社區戶數多，難免龍蛇雜處(不好意思講的比較直白)，所以除非格局真的很好才會考慮大社區...

750的預算，看了幾個人的意見，好像很難。
但是我想試看看，到時成功了，再跟大家說。

荊棘草兒

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17樓

2018-02-22 10:51

如果是在河邊，建議你買高樓層一點，至少要八樓起跳。
否則蟲很多，有些蟲小得連紗窗都防不住，
經驗談...
六樓河岸邊正苦惱今年夏季該如何防蟲。

口渴的魚

口渴的魚
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樓主

2018-02-22 11:27

其實您說面河要高樓層，我是只要求4樓以上(含4樓，我對4不忌諱。)
因為基本上，面河的房中低層其實視野已經不會太狹窄了，我考慮到近年台灣的電力供應不是很穩，去年光停電就好幾次了，不想下班還要爬很多樓梯...

蟲蟲的問題我沒想過，不過我想到時候種一些防蟲的植物在陽台或窗邊，看有沒有效果。

重點還是在總價的部份，我心知肚明我算過自備款與每月房貸的支出，才決定抓750這個數字。

希望可以買到自己喜歡的房子。

richardfala

richardfala
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4分

19樓

2018-02-22 11:44

由北而南:北屯區(櫻花活力水案，大城七月，大城八月小確幸，總太悅來，總太2020,總太東方悅)，太平區(櫻花濱城，水岸之星，寓上樂灣，四季水悅，大河戀)，北屯區(櫻花晴川岸，勝麗景美)。價格是否靠近750萬，價格是最關鍵也最詭譎難搞的一環，要靠大大去努力了，若有遺漏錯誤的請見諒。

kimq9luts3er

kimq9luts3er
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70分

20樓

2018-02-22 11:53

總太2020
水岸之星
寓上樂灣
四季水悅
大河戀
勝麗景美

四樓一平車
以上或許有機會靠近750萬