順天北屯區健行路三民路口新案 (第2頁)

michaelytsu

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11樓

2018-02-25 19:11

呵呵... 那附近還有麗寶推大量體的案子耶

richard0629823

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12樓

2018-02-25 19:53

michaelytsu wrote:
中國醫未來好幾個系所...(恕刪)

版大消息真靈通，我是搞不清楚此區進度啦
應該是逢大路那塊是逢甲未來校區
經貿路與一路口那塊是中國醫吧？
我現在是期待
水湳經貿園區會有什麼新地貌
文化商業區取得綠建築標章又能增加容積
到時整個分區應該都是綠建築吧
或許能媲美七期了
比較想開個樓讓大家猜首發案開價、成交價預測

抱歉歪樓呀！我是看新聞稿推測推小坪數的
以下不負責任推測———————-
初步規畫推出24（小2房）、30（大2房）、37（小3房）坪首購宅，總戶數432戶

大概5棟每棟6戶15層產品吧

Kaninkmu

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樓主

2018-02-25 21:15

2800坪應該差不多六棟中國醫院真的很大間也很多年輕人上班

附近的接手力不錯學校倒是比較不重要學生都是租屋

michaelytsu

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14樓

2018-02-25 21:40

以總戶數、規劃、坪數和價格來看，這案子也是投資客產品，拿來出租的會很多

richard0629823

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15樓

2018-02-25 22:10

Kaninkmu wrote:
2800坪應該差不多...(恕刪)

是啊外地來台中工作的租屋首選好像都是北區西屯中科逢甲
學生租這種的太貴了
但高收入族群如醫生買盤倒是可能有
M大。現在房子太貴了啦買來出租投報率根本就不高
買四五樓公寓改裝出租還比較有賺頭

michaelytsu

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16樓

2018-02-25 22:21

不會喔如果單價22-23 坪數又小拿來出租給年輕上班族很ok 尤其現在年輕人寧可高一點的房租也想住新房
中清路文心路交口的麗寶世紀雙星單價更高，租客也很多、而且聽說不少拉k的
精銳在大里也開始主打這種低單低總、大量體出租型產品

醫生如果真的要買會選一般戶數單純、正三房、總價1500的

happy135

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17樓

2018-02-25 22:48

看來順天最近兩個建案(順天科博和健行路新案)都離中國醫蠻近的,
順天科博大概是給醫生自己住的,健行路就是給醫生投資的吧

michaelytsu

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18樓

2018-02-25 23:06

的確有一些醫生會買這種小宅出租。文心路上也不少，如巴黎第六區、崇德巴黎、世紀雙星...

richard0629823

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19樓

2018-02-25 23:07

michaelytsu wrote:
不會喔如果單價22...(恕刪)

‘’達麗‘’ 世紀雙星
大概還是年輕人我是租不起那麼貴的啦
它有分兩棟一棟大坪數一棟小坪數
這走勢跟佳茂中港文心那兩棟挺像的
聽說也是有k味

成交均價1000上下
2萬租金年投報率2.x%上下
我是覺得不高啦
還是以租等增值賣的房東比較多吧

michaelytsu

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20樓

2018-02-25 23:18

哈哈記錯了不是麗寶是達麗
世紀雙星近捷運站，所以單價更高，但租金還是遠超過利息
如果順天這案子總價800含車位，那投報率就更高...

不過如果有近G7、G6的新案也是這樣的單價和總價會更吸引我

順天 北屯區 健行路 三民路口 新案

順天北屯區健行路三民路口新案