spicymom wrote:
undefined...(恕刪)
建商倒的原因敝人覺得很多，不外乎過度投資或是財務操作太激進。
若依閣下的邏輯，若是在十期地段見到龍寶、國泰、寶輝若是在十期開賣，一坪三十萬閣下是否會跟進？
還是回歸在一個重點：
房子是人在住的，這房子住的舒不舒服，環境喜歡不喜歡。
價格…敝人也是會有這個想法，就是再便宜的價格還是認為會有更便宜，因此會遲遲下不了手。
這通則適用在任何的商品上。
買房子自住就是要多瞭解房子的結構、用料、地點、設計方式、後續的其他突發情況的處理，
這就和買車一樣，有一些人就是買豐田，原因就是簡單好養不用花心思，但是就是有一些人會挑毛病呀
買進口車就會想要做一點功課，外廠哪裡保養好，後續零件的取得等…
如果對自己買東西所付出的錢不負責(事先的前置作業，對商品瞭解度)，那怎麼會期待別人會幫你負責呢？
敝人對於自己投資的不論是股票、基金、購買的汽車、房子，做到敝人覺得我盡力做到應該要瞭解的部分。
剩下就是問自己能不能接受這個結果及價位，不行…就放棄，沒有人架著刀子逼著買呀
lan0410 wrote:
建商倒的原因敝人覺...(恕刪)
個人對十期並不特別鍾愛，所以就算龍寶在那裡開價20萬（雖然是天方夜譚），也不會心動。事實上，現在的十期，普通的建商也開價超過20萬，如果龍寶在此開30，應該是剛好而已。
以股票 基金的投資來比喻買房，總覺得怪怪的。上市櫃公司要公布財報，有重大訊息時要公告，定期開法說會說明產業前景。基金的投資標的以及所佔比重也很明確，投資者只要勤做功課，弄清楚自己買了什麼，並嚴守停利停損紀律，都可以有不錯的獲利。簡言之，投資人能掌握大部分的訊息，同時，買賣的決定權也操之在己。但是，房子就不是這麼回事。就算我懂得結構 工法 建材....，也不能決定下游包商，更不能親自監工，確定建商說的15公分的樓板沒有被偷偷打薄個幾公分；混凝土是否進行了抗壓強度測試？看到外籍移工在蓋我的房子，也不能抗議....太多層面不是掌握在消費者手中，標準的資訊不對等。所以，買預售屋，我寧可選擇品牌建商，因為可參考的建案多，品質也比較均一。樓主提的這個案子，低樓層開價25萬，與鉅虹G Casa的成交價已經相去不遠，建議樓主打電話去鉅虹問問。三月時，G Casa還剩幾戶。
spicymom wrote:
undefined...(恕刪)
其實我做的比喻也只是將敝人的想法說出來，做任何事之前也必需要做好應盡的功課，
其他不可抗力的因素掌握在別人身上的，多思無益。這其實沒有什麼不妥之處。
至於鉅虹！推出來的品質當然是中上呀，就目前版上所有文章來看，也大致上如此。
與惠宇相同，沒有特別突出的但也沒有特別令人失望，中庸之作。
但…敝人還是喜歡過去在森之旅、水之庭的二個案子！
建商用料多少，對消費者用多少心思，可以自己多加評估。
值不值得？上網有一些資訊或是營造、地緣人脈、代書、代銷都可以加以詢問，當然前提是
要有一些交情，不然…就是得到一堆垃圾訊息，反而對決策無所助益。
ps:閣下還真的…很特別！
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