這樣的套房多少錢可以賣? (第2頁)

samholin

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11樓

2017-10-01 16:07

沒缺錢為何要賣??

除非你能找到投報率高於5%的低風險目標

不然留著繼續賺租金很好啊

Eigen

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12樓

2017-10-01 16:19

samholin wrote:
不然留著繼續賺租金很好啊

前提是要收的到租金才行

整棟都套房的大樓，除非有『非常』好的管理，否則只會越來越糟

最後沒『正常』人會想住那，

你想你能穩定的從『不正常』的人那收到租金嗎？

ldt000

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13樓

2017-10-01 17:27

想簽約時跟你說：房子可以賣到350，最好專任約，
簽約後就跟你說：房子要降到250才有人會來看。

Junodidi

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樓主

2017-10-01 17:54

謝謝大家的意見，3500000我個人覺得太高於行情，等實價登錄出來真的有再說，如果要簽委託售屋約，也要等到他們找到人，對方真的要買，同時當場簽約。

苦命爆肝工程師

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15樓

2017-10-01 19:43

感覺這物件應該250萬左右的價位
若不缺錢就放着收租吧

godblessyou

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16樓

2017-10-01 21:57

套房在多頭市場市漲最慢, 空頭市場則是跌最快，

並非必需品，純粹投資用的

12坪真的很小，以後房租只會越來越低

滿街都是要脫手的套房

5%投報率基本上，你沒算一開始的裝潢，還有樓上說的其他風險

扣一扣剩多少你心裡也有底

缺錢基本上就是時價登陸最低價趕快脫手

不缺錢就繼續租，然後祈禱不要碰到惡房客，碰到一個賠三年房租

目前房價才剛跌而已~ 政府就是要讓房市緩跌，大概要跌個十年跑不掉

再過個一兩年就會變成能不賠錢就脫手(不包括裝潢之類的租房成本)

投資品大家都會算，賺的房租不夠房價跌的時候，誰會想買。

R6.2

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17樓

2017-10-01 22:52

123站著穿 wrote:
套房賣350?若真...(恕刪)

桃園一堆套房賣600up的，而且很快就賣掉，如果桃園有台中這種低價位，剛出社會可能就先買一間了

Canon機身鏡頭年份持續整理 ericanon.blogspot.tw

Angel Michaire

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18樓

2017-10-01 23:32

是覺得如果有人願意購買
就可以直接賣掉了

ohajbmc

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19樓

2017-10-02 0:27

內行的喔，仲介都見人說人話，見鬼就說鬼話，先騙你簽約之後再殺

ldt000 wrote:
想簽約時跟你說：房...(恕刪)

Junodidi

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樓主

2017-10-02 5:41

godblessyou wrote:

套房在多頭市場市漲...(恕刪)

抱歉 5%我有精算，包括房稅，裝潢成本，購買成本折舊這些，甚至我每次去視察的停車費都算進去，事實上，之前租給外國人，高達百分之十(扣除上述所有維修等等成本)