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台中房價好像漸漸合理了

前陣子有個朋友標到了一間法拍屋,結果後來成交後進去看差點昏倒,地磚全碎、浴室全毀(連馬桶都被灌水泥)、牆壁有裂痕嚴重滲水還有被敲到四處洞、電源開關全剪....裡面都是陳年已久的垃圾與惡臭.,又花了成交價的一半去整理(算起來等同市價)....沒有把握的人真的不要輕易嘗試
erics1888 wrote:
法拍屋是買到還不一定...(恕刪)
這種價格一看就不是合理價!!
應該是那個房仲在代理法拍吧
開這種價就和網路上中古車一樣
人先來錢先到...
不過法拍多流幾次...再過個三五年看會不會真的有一次大崩盤
法拍屋就是風險比較大,額外的成本比較多。所以一般人也不太碰
北區 科博之星 連我那個不懂房產的女友,都知道那棟不要買,舊建商倒了,新承接的建商接手從舊的結構蓋上去,裡頭格局差,整體結構不好,說不定地震來搖一搖像之前921 時 “五權南路德昌新世界大樓”塌下去。 頓時從 科博之星 變 科博紀念碑 。

南區 建成路1030號 藝術哈佛 ,106年 -目前在中古屋網看到33.24坪3房2廳格局的想賣558萬 單坪16.79。
實價查 102年 - 40.60坪 4房2廳賣415萬 單坪10萬。

或許我觀念受以前影響,老房子該是便宜點。目前房市讓建商、房仲、投客炒作、看地段、看未來、一定增值、自住沒差的高價大餅。
可是.我連十年後我用的是不是新台幣,還是人民幣都不知,目前政經環境爛到爆。
得慎選,或許2X年的舊房子背2、30年的房貸,運氣好付完房貸,房子還能住。

漲太多了,投客撐不了該丟法拍就該丟一丟了,而法拍還是找有"點交"的。



e0001129 wrote:
北區 科博之星 連...(恕刪)


這間是出了名的....基本上有在看房子的都馬知道這間的故事...
yingdan wrote:
在南區正建成路上的2...(恕刪)


看來還ok
專家的話要聽:偏離市場行情的物件不要碰!真的便宜物件輪不到你來檢
有些法拍可能還是O宅,利用法拍進行洗白

買到後如果才知道,你會被套死
0宅是什麼?科博之星是爛尾樓,還有其他的嗎?
yingdan wrote:
在南區正建成路上的2...(恕刪)

看你以前發的文不是已經放棄買房,怎麼天天發房市文啊?
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