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中科特區預售國聚之幸~跟國安一路這排成屋~大家會怎麼選?

野心不大_你和天下

野心不大_你和天下
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1893分

樓主

2017-07-11 23:58

皇馬VS巴塞 wrote:
國聚之幸是一坪90...(恕刪)

對建商是開一坪90
你不能把兩期加在一起看總戶數它一期只有85戶所以管理費很高

通常管理費不會下調~都是久了預備金愈來愈少就要往上加
要下修只有裁掉一些物管或是關閉一些公設才有可能下修
所以這個案子一個月最少管理費要3-4千
而且戶數少的小案子屋齡慢慢大了之後預備金不足又有些大修繕時就必須要跟住戶申請經費
(我爸工作的大樓就是這樣~十幾年的房子開始很多東西能不修就不修~能不換就不換~因為住戶不想多花錢)
所以戶數少也是會有缺點~這也是我猶豫的考量之一
除非你不在乎這點管理費~

小的我荷包不是很深還是需要多多考慮

皇馬VS巴塞
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12樓

2017-07-12 0:33

妳可能要問清楚一點，他是一期160多戶，只要超過100戶的大樓管理費都差不多，跟新杜拜、雲世紀都差不多，所以你可能要算清楚點。

野心不大_你和天下

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樓主

2017-07-12 0:37

皇馬VS巴塞 wrote:
妳可能要問清楚一點...(恕刪)

我有問是他們開90的沒有錯喔

如果是16X戶還開90 真的很貴哩

看了一下真的是一期165戶
我還以為是8X戶才那麼貴

***

聽說管理費是貴在有輕食區的關係

只是當天去看銷售沒有多介紹輕食區所以我也不甚瞭解

但就算是因為輕食區我也可以不要輕食區管理費便宜一點比較好

ishii1205
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14樓

2017-07-12 8:45

雲世紀一層12戶，梯間回音大，小孩子在梯間跑來跑去，有時候還有養狗的一直叫，陽台曬個衣服客廳就完全沒採光，車位一個240萬以上，如果可以忍受就下手吧

plmn999

plmn999
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4分

15樓

2017-07-12 10:14

國聚的「國圖一號會」有得過建築設計的獎項。

野心不大_你和天下

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樓主

2017-07-12 10:20

ishii1205 wrote:
雲世紀一層12戶，...(恕刪)

沒有考慮雲世紀BC區唷
真的太雜了~而且還在用鑰匙鎖~整體規格都不像1年新屋
自住絕對不會考慮的

不然當初我去看前真的對它抱有很大期待啊~~

野心不大_你和天下

野心不大_你和天下
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1893分

樓主

2017-07-12 10:20

plmn999 wrote:
國聚的「國圖一號會...(恕刪)

感謝~我打算找時間先去繞繞他們其他案子

Jacky22170
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6分

18樓

2017-07-12 11:36

ishii1205 wrote:
雲世紀一層12戶，梯...(恕刪)

請問 ishii1205 大 A區品質如何呢？感覺您對雲世紀滿了解的

0瑩月0

0瑩月0
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1398分

19樓

2017-07-12 12:32

一分錢一分貨,新杜拜每坪單價貴是有原因的~~

自己實地去看看就知~ 地下室停車場比百貨公司還明亮寬敞~

一進地下室電梯間,又大又漂亮,像進飯店一樣~

住戶素質較佳(租金貴房價貴的原因)~

反正公共空間屌打一般社區大樓,如雲世紀BC區,真是不能比~~

野心不大_你和天下

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樓主

2017-07-12 13:26

Jacky22170 wrote:
請問 ishii1205...(恕刪)

A區我也有去看~覺得還不錯
只是A區最小坪數成交價都大於新杜拜跟國聚最少200-300以上
戶數比較少~整個格局感覺有比較大器一點
雖然還是一樣是鑰匙鎖哈哈點點點

點點點

如果預算有到這裡的話A區是可以考慮的呦

只是房仲跟我說大坪數才有面路小的都是面中庭採光比較沒那麼好

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