larrystar wrote:
近期在北屯廓子段買了...(恕刪)
恭喜大大買房，其實我自己是覺得，如果是買房自住，那應該只有時機點的問題，價格方面應該自己早有打算，買甚麼價格就會有相對應的房型與區域，除非是很好運遇到緊急出脫的房產，才會有比較便宜的價格，所以既然買了就別去想房價的漲跌，好好的經營自己的小窩吧~
而且他幫你做好天花板
還有冷氣
還是新成屋(因為新成屋跟預售屋不一樣的是，他轉售給你之前，繳了在跟建商辦交屋的一些費用，有些人會把這些錢加在總價裡面賣，而導致接手者的價格墊高)
上述也許總差距只有20-30萬，但也有人會在意這些錢
加上高樓層，我想就不用管原屋主入手多少錢了，安心住 !
房價不跌 我的看法
市面上的新成屋房子主要剩下兩種:
(1)較早蓋的房，一開始買地很便宜很便宜，但是中間已經轉過幾次手了，房價被墊高。然後利率長期低迷，所以也沒有人要大賠賣房。
(2)較晚蓋的房，房市起飛後地主拿翹，建商忍痛買下高價格的地，提前墊高了價格。現在建商就建了一大堆房子，等著要把高成本轉嫁給買房者。
而大樓型的建築成本，若照之前板友提供的資訊8-11萬/坪， (2)的房子很難買到13-14萬/坪以下吧。
從新光重劃區往東過74高架橋之後，就會出現一大堆新成屋，大樓和連棟透天都很多，沿著祥順路往北開到東山路，也是一大堆，雖有人入住但不多，大樓還好一點，透天真的很少看過點燈或人出入。好幾個月過去了，建商感覺也不想便宜賣。
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