請問台中預售屋低樓層都賣光了? (第2頁)

台灣台中市民

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11樓

2017-06-05 11:01

請參考看看。東方悅正旁邊
興築新建案

所在區域：北屯區
建設公司：興築建設股份有限公司
建案規劃：預售大樓店住
接待中心位址：太平區新平路三段450號對面
建坪：31.0 ~ 41.0坪

ocit1228

ocit1228
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樓主

2017-06-05 11:08

jzic wrote:
你堅持要買低樓層，他...(恕刪)

我也是這樣認為。

我總覺得，首購族(雙薪)，要買，且賣到光，有點覺得不可思議。

所以我就打算等這三個建議蓋好後，再去看看，是不是真的有賣光，就看的出來了。

如果真的賣光(賣給自住的)，就看的到人在走動，或是可去詢問看看。

如果看不到幾個人，外表看也很像都空屋，那不就都是投資客?

不知這樣是否正確?

jzic

jzic
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13樓

2017-06-05 11:15

ocit1228 wrote:
我也是這樣認為。我總...(恕刪)

我有朋友他們公司在附近也有建案，一堆沒賣出去，他跟我說外人問都說賣剩幾戶，反正大家都在撐，老闆每年都跟銀行一直延展繳息不還本，看能耗多久是多久

有銀行關係的可以直接問銀行房貸部，他們會比建商誠實，哪個好哪個差他們最清楚，因為有問題的在交屋撥款就會出現糾紛，什麼問題都會看到

我有朋友買了4千萬的房子，當時就感覺車位很小，建商說完全按照圖面，交屋時還在圖面上還簽名蓋章

2年後他受不了終於拿尺去量，他買兩個車位一邊靠牆一邊靠柱，最寬處只有440公分，硬是少了10公分，你說如果當時交屋發現這問題，能不交屋嗎，這種瑕疵能改善嗎，這建商還蠻大的，真的建議你買成屋，也務必把所有尺寸都量一量

令我覺得詭異的，柱子跟牆的距離明顯跟設計圖不合，這已經不是車位寬度問題了，為何使用執照還可以下來

mikemax0902

mikemax0902
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14樓

2017-06-05 11:40

正常都是先賣低樓層...

因為高樓層價格好

保留下來說不定之後會再漲

ethanaztec

ethanaztec
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15樓

2017-06-05 12:27

這邊確實賣很快，我之前看勝美誠跟F1也是賣光光，只剩比較差或比較貴的，700多含機上車位，目前新建案在台中這樣算便宜，而且又是鄰近74號，之後有鐵路高架化全數通車，還有COSTCO 2店要開在北屯，越往北就越貴，東山路要800多，松竹路要900多，崇德路要1000多

，我也是最近再看，但預算有限，所以就只能...

繼續努力，也祝你早日買到理想的房子。

kopin0720

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16樓

2017-06-05 12:32

最近出租房子給別人，
說她在西屯區租的全新三房，
整棟大樓含她只有三戶有住人，
其他全都是投資客或空屋，
住半年多了也沒管理，
也沒成立管委會，
她還要繳管理費。
在台中買房要自住的真的要慎選。

gzc7474

gzc7474
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17樓

2017-06-05 12:47

最近也常看預售屋，
低樓層價格會比較低，
通常越高樓層越貴(視野比較好)，
但不會隱藏低樓層，
他們賣出就是賣出，
當然先挑先贏。
廣告戶的話通常是認識的先買走了。

最先買的，(都還未動工)
因為優先選擇，所以比較貴。

但晚點來買的，(正在蓋)
會說因為房價慢慢上漲，
所以售價也隨土地或材料等成本調高，
所以越晚買越貴!!!要就要趕快下訂。

最後，(結構外觀蓋好)
通常都是蓋完交屋前發現還剩某幾間格局比較不好的，
才又賣你，說因為實價登錄關係，之前賣多少價現在也差不多價錢。

總之，
代銷的話聽聽就好，
它們的話能聽，
XX都可以吃。

自住的話不要去買預售屋，
良心建議，供參考。

kaods

kaods
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18樓

2017-06-05 13:06

一般來講，低樓層比較便宜（除了一樓）比較搶手，所以比較快賣光是正常的。

落葉紛飛

落葉紛飛
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19樓

2017-06-05 13:11

相信我只要你手上有錢
你就要裝出我要去別的地方看
他幾天之後就會打電話給你說有人要出售了

changyu0330

changyu0330
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32分

20樓

2017-06-05 13:59

ocit1228 wrote:
我是首購沒錯，但大...(恕刪)

你看的這幾個建案四季水悅、櫻花青邁、澄石已經不是新的了，如果還有很多空屋，你應該也該考慮清楚吧!!
最近的應該是澄石，不過當初預售屋時我就去看了，都過了一年多，只看3個建案而已，我覺得你還功課做不到那麼多，
房子喜歡，要自住的多看，買房不是幾個月就能就能解決的事。