jzic wrote:你堅持要買低樓層,他...(恕刪) 我也是這樣認為。我總覺得,首購族(雙薪),要買,且賣到光,有點覺得不可思議。所以我就打算等這三個建議蓋好後,再去看看,是不是真的有賣光,就看的出來了。如果真的賣光(賣給自住的),就看的到人在走動,或是可去詢問看看。如果看不到幾個人,外表看也很像都空屋,那不就都是投資客?不知這樣是否正確?
ocit1228 wrote:我也是這樣認為。我總...(恕刪) 我有朋友他們公司在附近也有建案,一堆沒賣出去,他跟我說外人問都說賣剩幾戶,反正大家都在撐,老闆每年都跟銀行一直延展繳息不還本,看能耗多久是多久有銀行關係的可以直接問銀行房貸部,他們會比建商誠實,哪個好哪個差他們最清楚,因為有問題的在交屋撥款就會出現糾紛,什麼問題都會看到我有朋友買了4千萬的房子,當時就感覺車位很小,建商說完全按照圖面,交屋時還在圖面上還簽名蓋章2年後他受不了終於拿尺去量,他買兩個車位一邊靠牆一邊靠柱,最寬處只有440公分,硬是少了10公分,你說如果當時交屋發現這問題,能不交屋嗎,這種瑕疵能改善嗎,這建商還蠻大的,真的建議你買成屋,也務必把所有尺寸都量一量令我覺得詭異的,柱子跟牆的距離明顯跟設計圖不合,這已經不是車位寬度問題了,為何使用執照還可以下來
這邊確實賣很快,我之前看勝美誠跟F1也是賣光光,只剩比較差或比較貴的,700多含機上車位,目前新建案在台中這樣算便宜,而且又是鄰近74號,之後有鐵路高架化全數通車,還有COSTCO 2店要開在北屯,越往北就越貴,東山路要800多,松竹路要900多,崇德路要1000多,我也是最近再看,但預算有限,所以就只能...繼續努力,也祝你早日買到理想的房子。
最近也常看預售屋,低樓層價格會比較低,通常越高樓層越貴(視野比較好),但不會隱藏低樓層,他們賣出就是賣出,當然先挑先贏。廣告戶的話通常是認識的先買走了。最先買的,(都還未動工)因為優先選擇,所以比較貴。但晚點來買的,(正在蓋)會說因為房價慢慢上漲,所以售價也隨土地或材料等成本調高,所以越晚買越貴!!!要就要趕快下訂。最後,(結構外觀蓋好)通常都是蓋完交屋前發現還剩某幾間格局比較不好的,才又賣你,說因為實價登錄關係,之前賣多少價現在也差不多價錢。總之,代銷的話聽聽就好,它們的話能聽,XX都可以吃。自住的話不要去買預售屋,良心建議,供參考。
ocit1228 wrote:我是首購沒錯,但大...(恕刪) 你看的這幾個建案四季水悅、櫻花青邁、澄石已經不是新的了,如果還有很多空屋,你應該也該考慮清楚吧!!最近的應該是澄石,不過當初預售屋時我就去看了,都過了一年多,只看3個建案而已,我覺得你還功課做不到那麼多,房子喜歡,要自住的多看,買房不是幾個月就能就能解決的事。