snoopy66928 wrote:
今天有人去參觀嗎?有...(恕刪)
你是說房屋嗎
隨手拍～參考看看了
二房一廳
二房一廳
三房二廳的
三房二廳
認真談應該有機會到680~700左右(對寶佳議價規則不了解，純粹猜測)。以後管理費約50~60/坪，
一個月+平面車位管理費約2000左右，而且都不能客變(看到烘碗機在上面，真的滿不方便的)，
約今年年底or明年初交屋。雖然以大雅行情算是中上，不過機能上(本身大雅待一年)+離中科較近(天天上班經過永和路)，
我是覺得可以接受，如果有閒錢150萬真的滿想訂一間的，之後租人一個月1-1.5萬應該很好租。
旁邊正在蓋的是二期，看腹地很小應該是要蓋1房跟"1+1房or2房"的?在配機械or小平面車位?
PS:不過寶佳風評算中下吧，有興趣可以拿結構或建材沒有很好的理由大力砍價，這樣能有個"自己"便宜的小窩不賴。
這個區塊能比較的房子，大概就是久樘、富宇及藍鵲建案。富宇只有三房，久樘有兩房跟三房。藍鵲好像也是兩房跟三房。目前富宇應該還在賣，久樘跟藍鵲就是買轉手的房子。
大雅晚上比較熱鬧的地方，就是永興宮前那個區塊，跟民生路的雅環路與中清路之間，這三個建案，離這裡的距離一樣，並沒有誰比較近。
以交通的角度來說，A+ 這裡完全是交通要道，上下班的時間，車子真的很多。車子要去中科跟潭子的部份車流，很容易塞在永和路上。上下班尖峰時間可以去看看。每次上下班要走這裡，都覺得很痛苦，車實在超多，下雨一定完蛋。
有些人喜歡買預售，住全新的房子，也有些人喜歡買三五年，還算是新，看得到管委會運作、社區維護的社區跟建商品質的社區。
附近區塊也可以拿豐原來比較。協和大心用超殺的價格，已經把豐原的市場打趴了。算算這兩三年要交屋建案的供給量，投資客如果比照協和大心的價格來賣，那真的是有得賠了。如果豐原房價掛了，那離近的神岡、潭子，或是大雅呢???
本來以為 A+ 跟最近豐原討論很熱的大心，都是寶佳機構，價格搞不好跟大心一樣，也讓大雅的房價也趴下去。看之前的回文，兩房連車位還是要七百萬，完全沒有便宜的感覺啊。不知道富宇大雅會不會跟進價格，或是賣得更便宜一點。
最後還是祝大家買到心目中理想的房子。
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