新光重劃區/櫻花青邁這樣價格如何 (第2頁)

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11樓

2017-05-09 15:24

車位是車位價，扣除雨遮不計價，實際算算您一坪買多少，仲介用房子加車位平均計價就算了，代銷也用這方法計算假像便宜價格就有些過分，如果櫻花青邁一坪17萬也算是便宜了，8萬1想買新大樓或新中古是不可能，去找找總價2—3百萬的舊大樓是有機會的。

pizpiz

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12樓

2017-05-09 15:58

可是聯聚方庭一月成交34萬他都是百坪起跳至少都破三千萬以上

這樣比有點說不過去以後一坪10萬以下可是從好久新屋以前都沒有10萬以下我也好想10萬以下多買個幾間

TURBO1000

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13樓

2017-05-09 16:39

Bruce0208 wrote:
期待大哥用8萬1買到...(恕刪)

我是看大家沒麼回應出來暖一下場的....

新光段好一點18萬差不多吧....附近其實生活便利..公園.74號.大坑..一中.車站.等等
其實有一定水準....個人感覺將來就算會降價..也是有限吧

X-POWER

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14樓

2017-05-09 20:48

pizpiz wrote:
是寶佳沒錯但是...(恕刪)

寶佳蓋大樓在如何差，
它現在的頂樓也絕對比你住那種頂樓強，
因為新建案樓頂有防水隔熱磚，廁所單層排氣，
早就已經是基本配置了，多少預算作多少事情。
換個角度想就算是寶佳新成屋，
各方面至少也比老舊大樓強。

問題只有隔音有待商榷，
畢竟大樓除了頂樓可能比較安靜，
其他各樓層多少聲音會傳遞，
就算知名建商也一樣，重點在鄰居。

TURBO1000

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15樓

2017-05-09 22:23

X-POWER wrote:
問題只有隔音有待商榷，
畢竟大樓除了頂樓可能比較安靜，
其他各樓層多少聲音會傳遞，
就算知名建商也一樣，重點在鄰居。</blockquote

我朋友去年買一P30萬的新屋..半夜樓上聲音還是聽得到..

gioken

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16樓

2017-05-09 22:50

一坪10萬以下，本土金融風暴再現，大家敢買嗎？
政府和金融是密不可分的，聰明的就懂。

albert_coffee

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17樓

2017-05-10 0:22

青邁詢問度真的很高
有點意外!!(台中新建案很多啊)
樓主可以去參考村上森
之前曾經有想要下斡旋....

櫻花的品質就目前網路上的反應是OK的
不能說寶佳旗下的就一定如何
以我買房之前做的功課
印象中村上森好像也都在16~17 但要看那一戶
以三房來說我覺得至少要實坪27
你這個物件的空間是OK 五樓視野是也應該在透天之上
格局方位影響價位很大
目前房價建商基本上都想維持前年到去年的價位

前面有人提到在北十期買到15以下
我有點驚訝!!!
就不知道是那個建案

mobiboy

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18樓

2017-05-10 7:05

jzic wrote:
現在超過14都是貴，...(恕刪)

講這個就是外行話
聯聚是上百坪的大坪數單價自然比較低
不能跟小坪數的房子一起比單價

不過17萬的價格還是較高
最少可再砍個一萬

antijustice

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19樓

2017-05-10 15:24

TURBO1000 wrote:
我朋友去年買一P30萬的新屋..半夜樓上聲音還是聽得到..

有些高價建案有所謂的中空樓板
其實只是減低噪音而已沒有那麼神
夠大的聲音(大象腿用腳跟走路，木地板沒做架高隔音，摔東西)照樣聽得到

我小姨子夫婦買在新北市的新板特區
該建案面向新北市政府廣場
都是大坪數的豪宅取向
開賣時一坪不只30萬 (當然現在更高)
我帶妻小去住時
樓上聲音夠大照樣會傳下來

所以個人認為貴不代表隔音好
隔音要好去買不臨大馬路的獨棟透天低頻震動聲革除率高

antijustice

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20樓

2017-05-10 15:35

17萬/坪ok
沒有特別便宜但也可以接受
以樓主同樣總價/總坪數含車位的情況下比較
聽仲介說青邁隔壁的鉅虹曙1今年稍早的成交價
前棟中高樓層約18，後棟低樓層約17出頭
另外曙1的大平車約佔7坪，小平車約佔6坪，不算車位的公設比約31%，可比較看看

新光重劃區/櫻花青邁 這樣價格如何

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