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台中十大建商(105.106年)

我上面回的是個人喜好,

你所謂的前十是哪個方向,

建商規模?建商口碑?房子價格?

各種排名都不太相同,

如果你是擔心買預售錢付了房子蓋不起來,

惠宇、順天、豐邑這三間規模都不小,

不太可能會發生錢付了房子蓋不起來的問題。
先以口碑來討論 像龍寶(誇張一點來說 舊客戶口耳相傳 房就賣光了)
豐邑算是在新竹死灰復燃,風光回台中的特殊案例。我倒是覺得討論這幾年有進步跟退步的建商也是個好議題。

個人喜歡有特色的宏詮
(建築綠化真的做的很棒,植栽用心)

前幾名客服都是沒話說的好。
十大 是建商規模?
十大 是推案多寡?
十大 是評價高低?
十大 是知名度值?

應該分清楚討論的項目,
就知名度來說,也有可能是名聲評價屬於糟糕到出名的那一種!


小弟倒是蠻想知道,鉅虹的整體評價在業界是如何?
這個討論我的看法是這樣:

沒有台中十大建商:房子的等級是看他所設定地段與價位,高地段自然就大樓是高價位,大家認同嗎?

房子一樣一分錢一分貨。


要比較比同樣價位大樓,

一坪15萬、20萬、30萬、40萬、50萬....等。總不能拿一坪15萬房子跟一坪50萬去比吧!


說真的我還真不會比,因為以我來說豪宅我還沒什麼機會進去洗眼睛。


所以怎麼比請告訴我?



房屋品牌不是重點,買屋要有緣份,住得健康丶快樂最重要!




m010260 wrote:
前10大建商有哪幾家...(恕刪)

以推案量來說前十大 惠宇 聯聚 聚合發 富宇 興富發 總太 櫻花 國泰 太子 寶佳 登陽 這幾家排的上前十大嗎?還有哪幾家推案量大沒有提到的?
從不同面向的十大都不一樣

總推案量比較十大
建築品質比較十大
品牌價值比較十大
服務形象比較十大

...等等

不過依照貧道在業界的觀察
論品質跟服務的話
台中應該是沒有十大啦!!

大概只有五大吧XDD

就算是同建商,不同建案的品質也都不一樣阿!!
(品質定義:不評論材料設備等級、僅以施工品質判斷)

這 算不算 年經文?
花天蓋地 、以偏蓋全、瞎子摸象 的鍵盤夢想家⋯⋯
股市分析師 也得要考個試
棒球 球評 也要有個專業經驗
⋯⋯就算 華山論劍 也得要來個大戰三百招⋯⋯

好啦
年度 台中 十大 "品牌"建商
(小弟看屋 五 年 又不是 金字塔尖端的客戶,說實話 龍寶、聯聚、寶壐、理禾 的指標建案真的沒去看過,也沒機會看,所以就無所評價)

做品牌是蠻難的一件工作,但若能做成功,代表的就是 這家公司在整體的品質上有一定的水準了
整體包括:1 產品品質 2 客服(形象與感受) 3 品牌價值(品牌的估算)


這 五 年來的看屋 對幾個建案其實 印象深刻
感覺 台中的建商 真的是台中人的驕傲
少了這些 品牌 建商
台中也只是一座 水泥構成空虛的"幸福"城市

目前小弟看屋五年 和 換屋一次之後的經驗值,能推薦的 品牌建商 只有⋯⋯

宏銓 長安 鉅虹 惠宇 陸府 順天 精銳 這七家 至少 不會中到地雷(實際看屋和居住的經驗感受)
(懋榮建設的 天空的院子 是一個有企圖心的建案 和 完整度很高的產品 但 公司的形象與客服和品牌價值 拉低了他的品牌價值;大毅建設 郤是剛好 相反,大毅的建案 完整度和設計概念真的不怎麼樣,但很會玩 品牌 和 客服 ,所以 整體的品牌價值 也被拉低了;富宇 公司體質令人不放心,而 建案產品品質 少了 "台中建商的氣質"-創新、細膩 郤多了 投機,在客服和品牌上小弟感受也算中下,品牌值值就不多說了 )


小弟 才處理掉其中一家建商的舊家 換了另一家建商的新家
處理掉的舊家 因建商品牌和地段 十七年的屋 價錢還可以賣到當初買價的兩倍
而目前住的新家 客服 愈做愈好

鼓勵 在台中市 自住的 首購族 在能力範圍內 可提高自己的財務摃捍
切記在台中購屋 要 先 選 品牌 再選 地段(因為地段高低點的判斷需要更專業的人士)
選對 建商品牌 至少 就有一個 好的、住得安心的 起基厝
說到品牌與地段
大部分的人還是會先看地段
當然好品牌建商的物件確實會貴一些
如果預算許可 我也是建議盡量選口碑好的建商

畢竟房子主要還是用來住
住得舒服跟日後的修繕 其實都還是需要建商的support
建商理不理你 時間越久會越有感

如果三不五時要修修補補
還要煩惱如果沒弄好還要再找人處理
那真的煩
有時候買對 也很重要
未來要換屋也比較好脫手
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