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退休理財最想當包租公


kyle1267k wrote:
第一、我喜歡找超過二...(恕刪)


這位朋友內行~

在台中醫院、中師、跟sogo、中華夜市⋯這區域很多

但是要小心產權不清問題

不過一般租金4500-6000入手價格必須低於65萬才安全

可以再慢慢等

套房跌快又多

加油
不過這類產品

銀行大都不承貸

現金要夠

另外

要了解租金報酬率是唯一要求

入手價格決定一切

未來漲跌不是因素

適合對退休規劃

每月希望有活水收入者

基本構置5間

成本約60*5+10*5(重新裝潢)=350

空轉率90%

有代租代管成本會更高
樓上大大講的大概是十幾年前的事 廣擎天65萬 當初也想買個10間來當作退休老本

哈哈 那是我當初開始想要做包租公時的行情 現在恐怕有得等 怕再也等不到了

如果退休後可做一些事 例如去法院告房客 寫訴狀 到租屋處等房客催房租 抓房客拉K 修水電

退休理財還是不要把包租公當作首要目標 有1-2間若養了蚊子也無所謂 這樣的心態會比較好

還是要把重心放在能夠有固定現金流的理財產品比較好

住在台北的台中人 wrote:
樓上大大講的大概是十...(恕刪)


不用等太久⋯

這種套房產品⋯⋯

特別是20年以上

絕對值得等

而且台中這類產品很多

如果手頭較寬裕⋯⋯

150萬左右⋯月租8000-9000的也可考慮

cghcep2001 wrote:
不過這類產品銀行大...(恕刪)


產權不清
是指建設公司的欠款沒有塗銷嗎?
但這已經超過二十年了
應該沒有關係了

Junodidi wrote:
產權不清
是指建設公...(恕刪)


不是我遇到

是同學接手大地球套房法拍物件

不然產權是個個獨立

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