前停透天跟新加坡式透天討論 (第2頁)

fuyuheng

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11樓

2016-08-21 20:58

新加坡式的房子建坪要再扣掉車位才是室內建坪，若以總坪數相同來說，新加坡式的會比較小，新加坡地狹人多，所以房子都是盡可能的利用地坪，所以才會設計出這樣的建築風格。

s88888888

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12樓

2016-08-21 21:22

一般透天比較方便使用；住起來孤單；不用管理費

新加坡透天有公設大門社區一起用彈簧容易壞；每年約5000元管理費；住起來有鄰居可以照應；容易遇到沒公德心喜歡佔用公共空間停自己的汽機車；所以一開始還沒管委會就要請建商告知住戶公約；公共車道及騎樓走道一率不能放私物品及交通工具；就算不影響也不行

chihung1105

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13樓

2016-08-22 7:51

最大差異是
1.與門口前鄰居的距離，一般門口馬路約6-8m，前院車庫還有多了車庫距離，起碼會拉到20m，新加坡式的就不到10m。

2.通常新加坡式的室內實際使用面積會較少，因為還要扣除一樓車庫。

3.多爬一層樓

前院停車，一樓又有孝親房(或廚房餐廳空間夠大可以再隔間)，這是最好的選擇，但很少這種產品，不然就是總價高不少。

e-tron

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14樓

2016-08-22 12:50

車庫停車不好嗎?

我家舊透天30年前買的一樓一直以來就當車庫用

騎樓可以臨停機車什麼的也能放第二台車

一樓當客廳應該很髒吧...而且也比較吵...

不明白怎麼會有人想把車子放在房子以外?

yagami7215

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15樓

2016-08-22 16:42

不知道我家這種透天算不算所謂的新加坡式透天?

車庫在B1，實際上只有往下挖半層的高度

客廳在一樓，但實際上墊高約半層

車庫是完整的地坪空間(所以可以輕鬆停兩部車)

如果是的話，我的建坪是不包含車庫的，地坪19，地上三層地下一層，建坪54

s88888888

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16樓

2016-08-22 17:26

所為新加坡式透天

就是有共用的車道（算公設您也有持分土地每戶大概3到5坪左右）及大門

屎嘎抓

屎嘎抓
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17樓

2016-08-22 17:38

以前看房子滿喜歡新加坡式透天的...
因為這類的房子大部分都是人車分道...
車子停進去B1後面還有個房間
從自己家走上去後就是
一樓有客廳有廚房,
客廳也有自己的大門,大門打開大部分都是花圃.反正不會有『車子』就對的

不過後來買的是前停透天～哈

Nancy hua

Nancy hua
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18樓

2016-08-28 0:52

前停透天能停雙車最好，但建商現在都新加坡式透天居多～差在地坪大小

lanp

lanp
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19樓

2016-08-28 10:21

以中南部而言
前院停車,跟一樓停車二樓住家相比,前院停車比較受歡迎,其次是社區型,地下室停車的設計
一樓停車,二樓住家,這種設計跟傳統透天的觀念有異,要脫手比較困難,因為一樓空間無法做居家使用
老人家回到家還要爬一層樓梯才到客廳廚房,老一輩不愛

建商因為土地形狀大小,不願損失太多空地,所以規劃出畸形產品,再用話術包裝,
買的時候高興,想賣就痛苦了,三思!!!

taichungtw

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20樓

2016-08-28 10:38

新加坡透天優點
1.客廳在二樓採光較好私密性也會好一點
2.汽車機車可以停在有頂蓋處,不用再加蓋停車棚
3.一樓可以做健身房書房工作室客人接待室等

可是如果有孝親房需求就建議前院停車了,畢竟這樣長輩與家人比較能使用到客廳餐廳,比較合理

2種規劃最大的差異是土地坪數,還有因停車位置造成的與對面房屋棟距問題