Ned01 wrote:
首先，先謝謝各位大大...(恕刪)
http://www.ettoday.net/news/20160701/727127.htm
沒人跟你搶好嗎，再等一等還怕沒有更好的嗎
Ned01 wrote:
小弟我是自住首購族，最近相中了一間高鐵特區的房子，
新成屋不到一年，對方是預售屋時買的，開價1198萬，
但我上實價登入查詢，對方是的成交金額為910萬，
目前應該是適用房地合一的稅制
出售不到一年的新成屋，
90%以上是投資客,
這也不用什麼猜....
附近應該也有其他的預售屋，
不彷直接去建商或代銷處詢問,
或許反而更可以撿到便宜...
有些建案登錄的實價，是經過灌水的，
這好像也不是什麼秘密...
Ned01 wrote:
首先，先謝謝各位大...(恕刪)
網路上一堆人說不要現在買.....這些人不會對你未來買貴負責！！
仲介一直叫你現在買.....這些人不會對你買貴負責！！
自己有需求，又有看到喜歡的房子，就可以買，只是差在價格
價格沒有一定多少，實價登錄可以造假，仲介代書買賣雙方講好，錢分好就有人願意做假
實價登錄做功課行情要深入....
要拿出屋齡 樓層 坪數 有無親屬過戶等條件納入分析考量
這幾點很重要.....
一堆自我覺良好的人會拿10年屋齡的人來跟剛落成屋齡幾個月新房子比
樓層高樓層價格一定比低樓層高
同社區坪數大單價一定比坪數小低
註記上有親屬關係與任何瑕疵之類可以直接剔除不用參考
我還是建議你實價登錄你自己好好做功課
網路上詢問人價格建議對你沒什麼幫助
老話一句.....房子獨一無二只有這一間...價格沒絕對
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