其實我之前有看中一個新的建案，總價約1100萬頭期款33萬分六期每期33萬半年繳繳三年完工剩餘款是房貸金額，地址是國民黨台中市黨部，在中友百貨及一中附近因為國民黨脫產土地取得便宜，相對賣的也比附近便宜有漲的條件，不過不好買就是了，好的樓層面向幾乎都被買光了，因為我有談一間猶豫一下就沒了對方也沒打電話來談了後來我去問結果是賣掉了
arrem5104 wrote:
這間我是三年前用1坪...(恕刪)
我6年前住這，聽說在預售的時候9萬/坪，我租金兩萬多，那時候14-16萬/坪，別人叫我買，我當時用同樣的錢買透天，出租拿到的錢遠超過這的租金。
而為何要搬呢，因為屋主的裝潢住膩了，機械車位不好停，雖然酒店小姐變少，但是樓下的7-11搬到對面變的不方便，社區舊了，餐廳也不好吃，還得每個月多花1000塊買點數，另外我認識的詐騙跟藥頭蠻多住那，這才是我離開的主要原因，反正那邊的外商沒感覺就好。
我相信順利轉賣可以賺一筆，而你賺的錢有對這社會有何正面意義，至少我出租的房子提供一些還未有能力買房的年輕人有個地方住，我收取合理的報償。
我希望房價跌，包括我的房產，我希望大家努力賺錢能消費在更有意義的地方，讓自己過得更快樂
cutely172 wrote:
1. 在網路上看到的房價最多可以殺價到幾折？
2. 除了臻愛（廣告真的打太兇了）台中最近有哪些新建案自備10％交屋的？
3. 低頭期款難道都不會額外有什麼費用嗎？
1.我4年多前買預售屋
如果談價的空間這幾年都沒什麼變的話,一般預售屋/新屋大約會落在8~85折
跟妳進場時間也有關,餘屋最便宜,或是很早就進場,這兩個時間點有機會到8以下..
但有些建商是殺不動的,你只能順著他們的遊戲規則(Ex.惠宇)
2.這個就不清楚,很久沒看房了,不過自備10%算是很少是真的,我當初是20%
3.不會..
建商都有簽約配合的銀行,低頭期款代表那間銀行願意放款的額度比較高而已
找建商配合的銀行,優點是方便,銀行專員會自動幫你完成所有手續,放款額度也高,但在利率上沒有選擇性
當然妳也可以自找銀行,通常放款額度會比建商配合的那一間低,但利率有可能比較優..
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