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急問!!惠宇大聚

都花兩千萬了
室內30坪...
地段的價值真的值得多花這麼多錢嗎?
那邊的地段目前看起來不值得

一切都還是未知數 包括對面萬坪校園預定地

全部發展起來應該還要好幾年

室內才30坪要2000......

一坪30初頭再考慮吧!
MicroGG wrote:
都花兩千萬了室內3...(恕刪)
室內?

賓士跟中華威力

威力很明顯空間完勝啊!

有質感的公設、景觀、社區管理、品牌、不錯的環境

這些都是價值啊!

貴不貴見仁見智

這個值30

那附近的新成屋建案應該是25以下了才對!
f9220222 wrote:
2千萬可以選透天了...(恕刪)


意思是單元二2000萬有同品質的透天能選嗎?端上來看看
前陣子也去看過大聚,雖然當場銷售給的樓層我和家人都覺得不理想
(當時的說法是最後幾戶,沒得選了!其他都熱銷完了!這幾戶不下訂的話,再來就買不到囉~)
但是因為近期單元二被討論的很熱,加上惠宇的品牌以及大片綠色造景
當下也先訂了1戶想說佔好位置

不過,回去和家人討論過後
一來對於單元二未來的發展可能性還有疑慮
二來算下來單價也真的高,2000多萬只能買到室內30坪,加上拿到的樓層也不理想,意願也就開始下降

實話說,看大聚之前,我和家人真的找房子覺得有點灰心。
許多中古屋(或中古新屋,也就是蓋好到出售都沒人住過的物件)開價開的真的像神經病
動輒含車位除下來單坪3x萬在開(不加車位那就是接近40甚至超過40)
有嘗試談過1~2間都碰到很硬的屋主
賣方和買方之間的認知差距過大,真的很難成交也消耗精力
被折磨了一陣子,大聚全新屋開4x萬(不含車位價),突然就覺得,耶~那不是划算死了(也輕鬆死了)
手一滑,就訂下去了
但回到原點,考慮到生活機能/型態,經濟規劃,還有日後轉手性(不是針對單元二這個位置,而是現在的市場現況)
大聚對我與家人來說,都不能有把握說是理想的物件
再轉個念,畢竟我和家人在看的中古物件,都有一定水準以上,要談到好價錢,本來就是要看屋主的認知以及經濟狀況
另外,市場上的瘋狂開價,也與新的稅制有關,可以理解。台中現在市場上物件哪麼多,有耐心,一定會有緣分的!

也因此,後來就把大聚退掉了

(小插曲:和惠宇的銷售說要退之後...很神奇的,我們喜歡的樓層和面向就通通跑出來了!!!大聚應該沒有媒體報導上面講的賣的那麼好。)

堅持一段時間持續看房後,我和家人在科博特區附近找到很喜歡的物件,已經成交準備搬進去了,也希望你能仔細思考自己的生活需求,再好好的做這個人生重要決定。:)


hsuanf2001 wrote:
...小插曲:和惠宇的銷售說要退之後...很神奇的,我們喜歡的樓層和面向就通通跑出來了!!!大聚應該沒有媒體報導上面講的賣的那麼好。...(恕刪)


這應該是其他戶也被退訂了的關係,惠宇應該不會刻意不讓你訂想要的樓層...因小弟下訂過他們另個案子,第一志願寫頂樓就訂到頂樓...

回主題,如過覺得負擔重就別勉強,如過負擔得起,那個地段,那家建商,價格就那樣...
有些問題想問,單元二不是都要蓋別墅嗎?怎麼變成像是有蠻多建商蓋大樓?還有是因為建蔽率問題,所以才會空一大塊,然後壓縮坪數嗎?因為在看房子時房仲都有說那邊哪塊被xx建商買下了,以後這邊會發展之類的~而那些xx建商都蓋大樓居多
其實....退訂之前和銷售多次聯繫,怎麼樣都說賣到只剩下最後幾戶,沒得選了,要把握機會
但是,後來表示因為樓層選項真的不喜歡,要退訂,當場就有我和家人比較喜歡的選項跑出來了
(跑出來的原因也真的聽起來挺有創意的)

我和家人其實很少看預售屋
這一次就看過幾間預售屋(都是評價很高的建商)
心得是,不過不管房子蓋得多好,建商仍然是生意人
交易的時候還是要多觀察,多聞,多問。

也祝福大家都找到理想的房子!

hsuanf2001 wrote:
其實....退訂之...(恕刪)


花那麼多錢,當然要買自己喜愛的樓層方位,不需要委屈^^
+1

買房子是開心的事,做自己的主人
建設公司不是慈善事業
頂多就是該做的有到位,同樣的花費,肯給相對較多的服務、品質
自己清楚要的是什麼就好
重點在居住於內的家庭生活營造
房子可大可小

家庭溫暖最好
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