qoqomomo wrote:
想賣房子，但是房仲...(恕刪)
估價高一點試水溫
來看屋次數就知道 你也不用簽很長的約
我簽過1個禮拜個約 不到3天就賣了
再來看看估價太高 再調降一點
畢竟房仲也希望賣高一點他們也才能多抽一點
成交屋4% 是看賣的價值
當然買家也會想殺價 賣家也想高價 換個角度去想
你也想殺價吧
當房仲跟你說簽半年約 不用太理他們
態度強勢一點說短期就好
我都簽過6天的 1個月的 3個月都有過
這樣你也才好再換別家房仲試試看
畢竟每家都有各自不同的客戶在
不同家房仲業也都互相認識
前幾天剛把舊房賣掉，只能說目前真的是買方市場，自己房子條件不是很好，最終賣出的價格剛好是原本預設底價的八折，在不甚滿意之下尚能接受了。
賣房的兩個月，密切與房仲保持聯繫，line很方便，隨時可溝通，詢問狀況。
現在賣房，建議心中的底價再加個2%的價格來當出價，否則價格太高會影響買方看房的意願，沒有看房，就沒有出價的機會。
不管急不急著賣掉，既然決定要賣了，就表示房子不想留，就要想盡辦法儘快處理掉，否則心中總是擱著一件事....
當自己身為一個賣家時，對市場敏感度就要很足夠。房仲也不全然都要賣方降價，也不是每個房仲都只是為了成交就不擇手段，若賣方自己有原則，誰能影響你呢?
我賣房，與房仲溝通非常密切，我也會參考房仲的意見，隨時注意市場變化，價格也一直修正，調整，所以房子很快就賣掉了!
房子賣掉後，我與房仲都成為很好的朋友。
電視上講的，都請參考就好，為了收視率，很多都誇大，豈能全面相信?
一切還是需靠自己的觀察,有相當的判斷力，再與房仲配合，一直修正策略，直到買方有意願出價，才是房子真正的價值出現。
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