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真是個乖小孩
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11樓

2016-02-04 9:19

地點很好
生活也方便
缺點是產品規劃與價格

598是廣告戶不帶裝潢
車位多少忘了
裝潢好像一平加2萬
加一加總價也要七百多了
產品規劃一層二十戶只有一間兩房其他都套房
未來應該都是投資置產出租居多
如果你想收租這個點很好
門口就是捷運站

但是他套房很小
跟巴黎第六區崇德文心世界之心比起來還要小
再者出租頂多給你18000~20000頂天了
這還是要有裝潢的才有機會租到這麼高
裝潢一平加兩萬
所以你的投報率普普

後續脫手誰接手?
精裝修套房租金18000~20000這已經是七期市政101的行情了
也就是台中套房出租的天花板
你脫手應該大部分是置產收租用
價格在疊上去投報率下降吸引力就降低很多

對自住來說一層二十戶的規劃又太多戶
如果你要收租置產可以考慮
如果你要自住或投資不如買斜對面達麗世紀雙星
小兩房加平車一層八戶
自住應該會比較喜歡
目前591大概開八百多
殺一下說不定跟德鑫GO差不多價格
差不多價格
1.德鑫精裝修小套房加車位一層二十戶
2.達麗空屋小兩房加車位一層八戶

研究研究....

Master0615

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12樓

2016-02-04 12:55

有點貴應該還有議價空間～～我也是買大套房坪數更大在鬧區也沒這麼貴喔～～

micli1973

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13樓

2016-02-04 17:58

barrytao wrote:
台中中清文心路德鑫OK
主打捷運小套房
目前18坪約32萬/坪約600上下不包車位
想聽聽大家的意見

不包車位....包不就要700上下

18坪...實坪大約10吧

我猜

barrytao

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樓主

2016-02-05 10:11

jeffchen61 wrote:
自住爽就好投資頭殼壞...(恕刪)

請問一下文心路上捷運站周邊有哪些套房的建案(類似德鑫GO)正在蓋或準備蓋??
蓋好的不算喔~

barrytao

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樓主

2016-02-05 10:57

真是個乖小孩 wrote:
地點很好生活也方便缺...(恕刪)

但是達麗世紀雙星要自備款200萬><

其實會看德鑫GO最主要是看中捷運正對面
雖然也知道套房賣到快600還沒車位很貴
不過我目前自備款沒那麼多~所以德鑫的自備款相對算很少(大約60萬)
之後等蓋好也要2年多快3年才開始付錢(貸款可8成)
我打算放中長期~
雖然知道可能不好脫手~不過以後的事誰知道~就當最存錢吧^^

firegan1

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16樓

2016-02-05 11:02

中清路與文心路口附近的惠宇清朗跟寶典人文天璽.目前都開在32-35，不知道這次能砍多少

rascalboy

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17樓

2016-02-05 12:01

看大家討論下來，台中這附近區域預售案好像不便宜就算了，也沒跌價

barrytao

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樓主

2016-02-05 19:21

rascalboy wrote:
看大家討論下來，台中...(恕刪)

是啊~只要有捷運站的話題~價錢都好硬

nicklai0621

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19樓

2016-02-06 0:07

barrytao wrote:
台中中清文心路德...(恕刪)

您好
自己對這案也有興趣
想請問本案的建築設計是歐式風格，還是現代風格？

謝謝！

barrytao

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樓主

2016-02-06 21:53

nicklai0621 wrote:
您好自己對這案也有興...(恕刪)

他樣品屋已經出來了~有五六種風格可以找天去看
當然不要裝潢自己來也可以

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