七期大樓一坪6萬元 (第2頁)

舒馬傑
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11樓

2015-12-09 21:26

那個地方6萬/坪太唬爛了

我92年(2003)那年買房

當時也有去看位於公益路與河南路口太子建設那棟800多戶的大樓

當時也不是新成屋，算是建商餘屋(已經賣了4年)

42坪含公設(33%)總價398萬

這個價位在當時以那個地段來說算是偏高的

當年榮總旁瑞聯天地一坪還不到3萬哩

sj0109

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12樓

2015-12-09 22:09

舒馬傑 wrote:
那個地方6萬/坪太...(恕刪)

91-2年
黎明路邊不遠的單元二折合現在建地
也不過約10萬/坪

yshumail

yshumail
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13樓

2015-12-09 22:50

xyz1348 wrote:
台中七期橫跨西屯區...(恕刪)

事實上所謂『七期』是分成三個區塊的，
在樓上大大的黃色區塊中，
再以市政路、朝富路為界，
市政路以南為七期南側，
朝富路以西為七期西側，
剩下的中港路、文心路、市政路、朝富路圍起來的這個區塊才是正七期。
下面這張圖就很清楚了，
幾乎全部街廓都是紅色商業區的區塊就是正七期，
剩下黃色佔多數的就是南側跟西側了。

mz3sp23

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14樓

2015-12-10 6:22

yshumail wrote:
事實上所謂『七期』...(恕刪)

正解

不過這張都市計畫圖也有偷懶的嫌疑

這張圖把新市政中心專用區除公設用地外

全都用跟商業區一樣的紅色，容易誤導

事實上

新市政中心專用區裡面是有純住宅區的(新一)

不得有任何商業設施，管制比一般的住宅區裡的住二、住三還嚴格

就在歌劇院的西側與南側的L型街廓

市政北一路以北

惠來路以西

河南路以東

市政北六路以南

惠民路兩側、市政北二路兩側

BA25

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15樓

2015-12-10 10:04

"正七期"是七期,所謂七期西側及七期南側不也都是正七期嗎?

mmike

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16樓

2015-12-10 10:07

民國89、90年房市最不景氣的時候

由鉅理性與感性談下來大約16萬/P

美術館前長安美術觀邸建商開價19萬/P，實際或許低個2萬左右

空間不大，因為長安的案子很快就clear了

興富發黃金印象14萬多/P

文心路文心國宅大約5-6萬/P

瑞聯看哪一棟，好的大坪數的大約也是5-6萬/P左右

後面的國安國宅則是3-5萬(但也乏人問津，因為當時沒有中科)

我後來買8期新建案，11萬/P

所以樓主說當時河南路一帶臨七期有6萬/P我覺得不訝異

因為那裡的房子多，屋齡也比較長

當時的行情也大概就是那樣

kenjitan

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17樓

2015-12-10 10:56

原本的七期是指新市政中心跟七期南側區塊。
七期西側在之後因地理位置交通方便等因素，隨後才加入。

glc2553

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18樓

2015-12-10 11:47

SARS過後去看由鉅理性與感性開價15-16萬，理和大地子民12萬左右，都覺得貴，因為那時五期跌到6-8萬，差快一倍

getz9825

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19樓

2015-12-10 14:50

請問有相關的資料可參閱？
七期西側(潮洋里)個人蠻喜歡的~

kenjitan wrote:
原本的七期是指新市政中心跟七期南側區塊。
七期西側在之後因地理位置交通方便等因素，隨後才加入。

kenjitan

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20樓

2015-12-10 17:17

getz9825 wrote:
請問有相關的資料可...(恕刪)

資料沒有，歷史久遠。
朝馬足球場正對面透天2000年預售時當初一棟不用一千萬。今年已經成交在2200萬了。