小妹第一次買房，猶豫該不該現在出手⋯ (第2頁)

majusty66666
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11樓

2015-11-11 11:07

larosedunhill wrote:
我想瞭解一下為什麼...(恕刪)

南區佳福的案子有傳簡訊給我 19萬/p

然後今年底錢買照舊制

你賣掉時所得是以公告房價來算

假設你賣1500萬
公告現值只有450萬

那你就是450萬的金額來乘以稅率趴數比方說10趴=45萬的收入來課稅
印象中拉 ~~~~~有點忘了

serle

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12樓

2015-11-11 11:09

佳福上個月看中樓層也是開20左右，26~29應該是牌價吧

nickchen1206

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13樓

2015-11-11 11:15

要自住有喜歡覺得價格合理負擔得起就買吧…
房價跌也無所謂反正他還是有漲的一天..

larosedunhill

larosedunhill
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樓主

2015-11-11 11:25

jackson8969 wrote:
附近有車站，高架化後...(恕刪)

為什麼會建議車位買兩個呢？
因為目前家裡只有一台車，覺得很夠用了，
而且B1一個車位要賣130，覺得好貴⋯⋯⋯

gogojoye

gogojoye
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15樓

2015-11-11 11:46

自住是無所謂，先買先享受。

如果有考慮投資保值...

那麼，等明年政局變化穩定後再進場比較明智。

evan8888

evan8888
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16樓

2015-11-11 11:49

符合心中價負擔的起就買
投資就要多方考慮
政策也是再變
要多比較觀察
沒有絕對的漲跌

菜花龍

菜花龍
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17樓

2015-11-11 11:54

這個總價，這個地點，這個建商；

直覺就是要跟惠來路上正在賣的惠宇十年中古屋比較一下。

lucky56789

lucky56789
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18樓

2015-11-11 12:03

先找售屋DM
查看類似區位.房屋使用類型之售價
再查時價登錄之當今售價行情.
因是看跌.
然後從6折殺價談起.
最重要的市區位要好.

mar-ch

mar-ch
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19樓

2015-11-11 12:08

問問看這個社區的租屋行情，如果一個月可以租到三萬，代表的確有這行情，負擔的起就買。不用管漲價、跌價，反正一、二十年又沒打算賣。

如果只能租到一萬五，那就再等等吧～～～投資客快退場了～～～～

jackson8969

jackson8969
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20樓

2015-11-11 12:13

larosedunhill wrote:
為什麼會建議車位買...(恕刪)

汽車是台中人主要的交通工具，一家有兩台車以上的機會很大，台中市升格後在路邊停車位政策會有不定因素，以台北市就是如此，到處都是紅線，這案子周邊應該只有圖書館有大型停車空間，其餘都是老舊公寓，都有可能會有停車需求，多一個車位就是多一個機會，出租自用都不錯，當然如果有預算考量當然買一個就好。

當然買B1的好處是未來要脫手都是加分，自己使用也方便!