HorryWu wrote:
網路大家都說從8折7折甚至更低去談
但實際遇到都無法談
越看越挫折........
我是看得是"大x" "樹x福"的案子
雙北的房價修正的稍微快一些，
畢竟那裡也是最先漲的地區!!
大台中的高點約落在去年底今年初，
如果你想要在今年就看到2~3成的修正，
恐怕難度會非常高!!
目前應該是在"降開價"的階段...
相信不用太久就可以看到微妙的變化
(2)行情除了上來問之外，也該自己去附近的房仲店家問問。不論該建案是否能換約，都會有價格資訊。
(3)太平新光重劃區的建案，建商口碑最好是惠宇，鉅虹/大毅緊追其後，然後就是"其他"了
"其他"裡面包含某機構旗下的眾多建商，可以去查查。
"其他"跟前面三家的建築品質及售後服務會有些落差。
(4)後文有看到樓主的建案名，該系列依建築順序有"植""樹""好"三建案
"樹"的位置個人覺得沒那麼好，在很東邊很裡面了
建議去看看"植"的討論串，了解一下這個建商的優缺點
(5)8開頭是有點難，帶錢下定也不會影響對方要不要放給你。
這個建商是著名的會幫你把裝潢和空調做好
可以去看看更早建好的"植"的實價登錄。
當然成本一定沒那麼貴 ! 不過，從剩下的案數來看，建商沒有一定要急著便宜賣的壓力。
(6)後面那些回應看看就好，因為要買房的是樓主，
如果一直聽從人家講的，是買不到理想中房子的。
前面這七年一直有人喊會跌，也一堆人相信。
1000萬打七折含車位:
等於是要700萬買45坪&外含車位
車位算100萬就好
你等於不含車位，一坪只出13.3萬
我相信沒跌到這個價位之前，就會有其他人接手的
後面還說砍到6折....只能說叫別人去做最輕鬆
700萬這個總價目前只能買後段建商的小三房
再過幾年就會1折價出現:
這是mobile01流行的論點，
你相信嗎?
350買就差不多:
樓主提的案子光蓋的土地+鋼骨大樓建築成本+車位就不止了
依目前態勢只能買新光重劃區以外的小三房20多年大樓
目前大毅是不可能買到這價位的。喜歡這建商的客戶還不少。
(7) 中古屋750? 20年房子?這在北太平往東一些，可以買中古透天了
大樓應該沒那麼貴。
還是樓主是指其他看過的舊台中市的大樓?
(8)最後，若要接長輩到台中，買房其心可嘉!
但如果你要現在買，又要買新房，又要三房，又要買電梯大樓方便老人進出....
建議花650-700萬出頭去買後段建商的房子，太平和十期都有。
若是我，也不建議花900萬以上去買....不含車位的"樹"大三房。
因為老實說，連鉅虹曙光一期都沒那麼貴 !
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