為什麼跟原台中市各區比南區在舊市區中一直發展不起來 (第2頁)

舒馬傑

舒馬傑
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11樓

2015-09-14 9:47

有沒有想到是地勢的關係

南區地勢比較低

台中水源又在后里以北的鯉魚潭水庫

水壓不足又有淹水的疑慮

基本上地段代表發展也象徵房價

wjm57718

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12樓

2015-09-14 9:48

從三十幾年前我搬來台中住一直到現在，鐵路的那一邊（包括東區、南區），一直就是台中市區比較弱勢發展的地方，周遭朋友要買房子，也是優先買西區、北區、西屯、北屯、南屯...（中區則幾乎沒有什麼住家可以買），真的能力不夠也會往接近以上那些地方（例如潭子、沙鹿、大雅等），一般除非有地緣關係（就學、就業），否則很少聽說有人會去那邊買房子。
我覺得關鍵點是鐵路吧，把台中市區劃分為兩種不同的等級（純粹是觀感，沒有歧視的意思），大部分的人都習慣在「站前」，而非「站後」，這個等鐵路高架化完工後才會慢慢平衡。

getz9825

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13樓

2015-09-14 10:14

台灣大道沒經過南區~
台中最重要軸線，離她越遠發展越差~

ibm.tw99

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14樓

2015-09-14 10:15

我住南區已經快15年樓上已經有人點出重點鐵道阻隔了發展但不至於完全沒發展甚至認為剛剛好不需要像商業區只是人跟車也未必是人人想要的

vanserce

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15樓

2015-09-14 10:25

1、鐵路一刀兩斷

2、屬於早期的都市計畫，跟現今的規劃方式比較之下，顯現出公共設施不足、巷弄道路寬度不足、過於擁擠、都市防災等等

書寫空間，建築落實 Matrix+Wdesign http://amatrixmodel.blogspot.com/

kimouser64

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16樓

2015-09-14 10:25

我到不希望南區商業發展太快不然會太過壅擠每次往綠園道跟中港路方向就覺得交通可怕跟台北市區差不多壅擠

南區蠻像之前住在木柵的感覺只是少了夏天的悶熱冬天的濕冷

交通道還好沒什麼需求需要就走路去火車站搭車

住在興大大門附近留

ruvuxucjo

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17樓

2015-09-14 10:55

我住中山醫旁邊~~房子自住的,價格都漲一倍了!!!(發展不起來????)我是很喜歡現在的感覺~再下去就擠了,朋友來路邊停車都還很簡單(自己有車位)~中心區域路邊停車真的就多很多時間~~悠閒一點比較吸引我

mikebibby0319

mikebibby0319
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樓主

2015-09-14 10:55

在這住2~30年的心得是這裡不是沒有有錢人，小工廠的老闆、法院員工、教職員很多，應該不至於這麼低落，主要原因有可能是距離西區太近，南區的居民也習慣往西區消費(南區:住宅西區南屯區東區新時代:消費區)，這邊人口結構也有很大問題，低收入戶太多，之前新聞報的台中乞丐寮就在南區，可能接受教育機會還有資源的原因，感覺這種貧窮是一代傳一代很難翻轉，間接導致南區長整體消費力沒辦法提升，連年輕人的球鞋店，一些連鎖餐飲店也少的可憐。

CJ LEE

CJ LEE
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19樓

2015-09-14 11:03

majusty66666 wrote:
也許可能也因為地震帶在霧峰大里一線

距離太近

越不討喜

地震重創越嚴重
房價就越糟

往市中心地震影響越少

越保值??

印象中大里跟南區的地震危樓超多超嚴重
...(恕刪)

+1

之前就學時在南區租屋7年
一直很喜歡這區空曠人少的感覺
除了走在人行道上狗屎有點多
以及因為絕大多數的路邊停車格因為不收費以致停車位長期被佔用這2點外
我真的覺得南區的居住環境是真的不錯
BTW
等到畢業後有能力買房子了
卻發現竟然在南區卻找不到像惠宇或鉅虹這種有點口碑的建案

~小弟也是覺得921時的南區的慘狀令這些建商不敢碰(怕麻煩?!)

cw1199

cw1199
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20樓

2015-09-14 11:15

停車問題解決了嗎?
整體規劃在哪裡?