dannyETTC wrote:
你想買市區的房子嗎
考慮過皇帝的住家嗎
三年前去看過
前兩個星期接到電話 問我還有意思嗎
奇怪 廣告不是都說快賣完了嗎XD
他只是改變牌價，底價部份幾乎沒什麼變動
但是如果你已經有房就跟他撐吧
個人認為底會稍微下修一些，畢竟建商的成本估算起來目前的實際售價都還有一些小空間
而到底是建商少賺還是誰少賺我覺得目前買方市場的角度下不用去管他們死活
畢竟也賺了那麼多年，每個老闆都說沒賺錢車子都一輛一輛換
以現在的基礎個人看房的經驗差不多可以在85%~80%左右談起
但是不是每個建案都是如此，有的建商就是實實阿報有的就給你灌水一堆
因此買之前都要研究一下當地段實價的土地成本，該建商的用料（用料跟建築成本有很大的關係）
粗估出來可能的建造成本外加合理利潤（兩成左右，個人是這樣算拉）再去跟人家談
不然基本上會被人認為是來亂的，要建商賠錢殺出個人認為除非建商資金運轉上這麼慘
不然想要建商賠錢殺出的機會還有的等
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