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太平新光重劃區新建案群

antijustice wrote:
若是再算上新透天群,還有十期遍地開花的各建案,數量頗為驚人
房市反轉向下時賣壓應該很沉重...(恕刪)



小弟就住在你講的抹一棟
我只能說 不要想太多 我的鄰居, 有貨車司機...也有一堆買每天6點準時下班的人
(好 我坦承 我原本也認為很多人買不起的)

她們都買的起...房價貴歸貴 要檢討的是自己 為何買不起...
你嫌貴 那是你的問題 很多人還是買的起的啦..

還可以偷偷跟你講 住戶大會一開....才發現幾乎中低樓層都是賣光光...
可能大家都理財有方

老話一句 你嫌貴 那是你的問題 很多人還是買的起..
要崩也沒那麼快的,...
自己住的開心就好。價格合理能接受就買巴。不然就繼續租存錢買。我也是住在這的
拂曉之光 wrote:
人口太平區新光里(6...(恕刪)


看里人口我覺得意義性還好,
新光里不知道有包含整個新光重劃區嗎?
大河戀,寓上,撲朔,四季不知道有沒有?
不管如何後續案子交屋戶數人口也會慢慢上來。
除了大河戀我想其他未來入住率仍然會高到6~7成之上,

近年太平區每年都是上千人口增加,
這資料都看的到,太平區人口17.7萬,
扣掉那個什麼山地森林鬼的,人口密集度頗高。
但是相對破爛屋比例也真的……
未來太平區老屋破舊的只會更破,

人口會慢慢往較新新光這邊移動也是正常,
尤其是首購一代,市區新案多數2x在跳,
甚至開到30擺明坑人…
原市區房價和新光差距最少3~4成,
可是車程可能只有5~10分鐘,
依照原臺中市郊區看,這邊的確cp值高。
外圍支撐力這邊可能是最高的。

ps
大里區一二期也是該區精華,
頗像太平現在狀況。
那邊跟南區房價有接近。
新光區未來我估計因該也會類似。

bugatti10013031 wrote:
小弟就住在你講的抹一棟
我只能說 不要想太多 我的鄰居, 有貨車司機...也有一堆買每天6點準時下班的人
(好 我坦承 我原本也認為很多人買不起的)
她們都買的起...房價貴歸貴 要檢討的是自己 為何買不起...
你嫌貴 那是你的問題 很多人還是買的起的啦..
還可以偷偷跟你講 住戶大會一開....才發現幾乎中低樓層都是賣光光...
可能大家都理財有方
老話一句 你嫌貴 那是你的問題 很多人還是買的起..
要崩也沒那麼快的...



這篇討論串是討論量的問題 而非價的問題

文章中沒嫌貴 回文串也沒人嫌貴 也沒人講買不起 我也買在這裡

這裡主要不是買不買得起的問題 新光重劃區已經比其他地方便宜很多了

majusty66666 wrote:
想不到有像版大如此熱血人士提供統計資料
其實去年在下就曾估算大台中新成屋+預售屋
大概將近十萬大軍磨刀霍霍阿
這項數據其實少了一些大型造鎮案
舉例來說 總太明日600戶左右
一案抵多案
統計一下造鎮案的規模
相信會令人讚嘆
如此壯觀的數字阿
話說此版該不會是烏日打北屯吧
好像北屯最近價格有在沙哩


這位板友您好
因為總太明日是屬於北屯區
所以就沒列入
不過因為距離新光重劃區很近
所以這附近的房仲也會賣總太的案子
總太明日應該是612住+36店
另外附近同屬北屯區的總太青境453戶+20透天
新光重劃十期兩區合併計算 確實會讓戶數大幅增加
不過由於我買房前沒看十期一帶
所以研究不深
否則版上之前討論還是頗熱烈的

X-POWER wrote:
尤其是首購一代,市區新案多數2x在跳,(恕刪)




七期新成屋已經跌到21了

其他區13以下才會有投資客撿

房市真的已經反轉了


antijustice wrote:
某位版友說得很好:自住可,投資不可




請教~樓主的新光區新房..是跟投資客購買的嗎~~~~
timeaisonai wrote:
七期新成屋已經跌到21...(恕刪)


新聞不需要只看表面,中部地區台中屬一線城市,
任何一個區域一線城市通常是大家嫌貴的,
首都在貴個幾倍其實也很正常,ex臺北。
如果沒有之前921台中也不會低迷那麼久。

一般正常坪數3x~5x坪的三四房而且是精華區,
現在的台中市區你找找21萬的新成屋吧,
幾乎不可能的,感覺就好比法拍屋那幾件誰要去買?
你說外圍21萬我還覺得比較正常一些。

新光區現在新屋多數價位16~18,
你要它跌回幾年前12~13,難度頗高。
除非這地方沒有什麼發展空間,
例如總太xx那一帶山區…
跌回原點我還比較相信。
光生活機能就差多了。
而且薪資水準只要3w雙薪,負擔也不是多重…
更何況台中薪資3w有點算低…
不然就是通貨緊縮才有可能。
到時候也不是只有房價的問題。

antijustice wrote:
文章中沒嫌貴 回文串也沒人嫌貴 也沒人講買不起 我也買在這裡..(恕刪)


看量不準啦 就跟股票依樣...供給多少不是問題...
重點是有沒有人在買..

我是說我門社區就8F以下幾乎 clean...還是很多人在買..

年輕人誰想住3.40年房子..

短期內房價不會跌的啦

當然 如果惠宇 富宇 白痴分不清楚...以為惠宇現在總價700w函車 那就是另一回事了.......
誒壓~~~~

惠宇富宇都是房阿

總是有人田野訪查查到暈頭碼

到是個人認為只要有造鎮計畫區塊

其實都有較高風險

因為量能實在太大了

富宇那一帶,還有好多建案在蓋

剩美系列

佳福系列

不勝枚舉

每每經過這一區

真是令人嘆為觀止阿
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