自備款僅有140萬的首購族該從何下手? (第2頁)

老爹

老爹
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11樓

2015-06-10 19:41

建議還是買間500左右的房子，租出去別自住，繼續存錢，幾年後你會發現，買第2間的頭款有了，裝潢錢有了，繳房貸的能力也提高了，更重要的是，房子比第一間大了

webb6688

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12樓

2015-06-10 20:58

一百四十想買四百多……貸七成（整理費哪來）兩百萬大概繳一萬房貸
還不是很理想屋子（妥協？）不考率多存自備減壓力！噴井又另一件
房價噴井……租金有噴井？為了夢想不顧一切ok！現實沒逼你放棄……

birdman1522

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13樓

2015-06-10 22:31

台中簡小妹 wrote:
最近很多投資客都要認賠殺出，所以現在自住客進場是最好時機...(恕刪)

投資客認賠殺出，要自住進場接..這邏輯也怪怪的

也對拉，自住沒差

E.TTsai

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14樓

2015-06-10 23:09

birdman1522 wrote:
投資客認賠殺出，要自住進場接..這邏輯也怪怪的
也對拉，自住沒差

我本來也想回這篇.....可是縮手了

現在有很多這種狀況~~一年後呢?
是否該等跳樓再接比較適當~~~

CCHSU0503

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15樓

2015-06-10 23:23

我現在的考量跟你一樣~~也在南區找房~~
只不過我沒有小孩學區這類的考量

在想到底要買20年以上的中古屋，總價低但總覺得住個10年都變30幾年的屋子還會有人要嗎，另外就是考量921的震前屋的問題...
或是買5~18年間的屋齡，但公設比高，總價也高...超苦惱啊....

撇除掉屋齡怕太老不好轉手跟震前屋問題，其實是蠻多中古老屋還不錯的...

gioken

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16樓

2015-06-11 5:55

我有一間北屯預售屋(兩房附平面車位)12月底左右交屋,自備款差不多在你預算左右,有興趣可以跟我聯絡喔.

mylittlebaba

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17樓

2015-06-11 8:55

建議還是買新成屋比較好

無論是貸款成數、跟轉手難易，都會比20年左右的好。

20年裝潢+整修不花個100以上很難阿...更何況還要家具家電。。。

房仲小蔡

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18樓

2015-06-11 21:49

lailai1213 wrote:
我們是剛結婚的外地小...(恕刪)

建議多存點錢,原因跟未來房市如何無關,因為1.你們現在租金很低,可以多存點

2.以你說的狀況是可以買約450萬左右的中古屋付頭期款,可是需要大整修錢哪裡來?

所以如果現在租屋處過的下去,建議撐一陣子多存一點,再來考慮,不然就要找總價在400萬以內的房子,會比較符合現有資金的運用

E.TTsai

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19樓

2015-06-11 22:30

房仲小蔡 wrote:
建議多存點錢,原因跟未來房市如何無關,因為1.你們現在租金很低,可以多存點
2.以你說的狀況是可以買約450萬左右的中古屋付頭期款,可是需要大整修錢哪裡來?
所以如果現在租屋處過的下去,建議撐一陣子多存一點,再來考慮,不然就要找總價在400萬以內的房子,會比較符合現有資金的運

shinbachi

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20樓

2015-06-15 23:37

建議別急，房價會有波動，或許等低一點你就能買新房了，不用整理，公設高但是安全性更高，運氣也會比較好，人家說的起家厝，買中古有風險、抗性、整理花費、安全性、之前住戶的情況、搞不好過好幾手…等等，總之，多做功課，多殺價，就知道現在是不是買房的時機了