angel0414 wrote:
台中的房子 只能...(恕刪)
誰說小民不喜歡七期
我們鄰居也幾乎都自己開車
哪來司機保鑣
偏見
家樂福的車道就正對富邦豪庭（這可能也是個缺點）
但大致上來說 文心一街的車流量不會很多
離捷運綠線G10a站也很近只要過一條大業路
至於您說旁邊有一棟樓店面全部都是房仲
那我更確定令尊看的就是寶璽天睿了
最近的確廣告打很大XD
其實小弟認為新市政中心隨著歌劇院的落成已經利多出盡漲不上去了
以現在房市這種景氣氛圍
買預售的風險非常非常高 樓主要三思謹慎
您看的這兩個案子開價都是七字頭 大坪數總價很高
但保值性來說 七期還是優於其他區域
就算房價開始修正 七期蛋黃中的蛋黃應該也是最後一個地方跌的
其實也已經有一些物件修正回三四年前的價格了
所以不急的話可以再等等觀望
而您提到朋友在文心森林公園附近買的那兩個國泰的案子
定義上已經不是七期 雖然是公園第一排卻也是“高架“捷運第一排
有阻力一點都不意外啊～
以自住的角度 南側確實比較適合 棟距採光都會優於北側
但要符合樓主要求等級的案子 我想少之又少
即將進場的雙橡園1617 雙塔或許可以期待一下
不要去用「小民」這種詞彙去定義人，不論身價高低，用這樣的說法像是刻意區分貴賤令人不舒服。七期裡面住的人百百種，各有各的生活習慣。我認識的企業主們，喜歡自己開車出門、或是自己騎機車出去買東西的佔了絕對多數。不過七期裡面房子有時主打「主僕分道」、「傭人房」之類的，也難免會使人有這樣的印象。我們家是農家子弟出身，對這樣的既定印象起初也是反感，但是後來認識一些人後，也發覺多數人的想法跟我們一樣。
感謝Y大提醒。現在預售市場都開70萬以上，但其實這就只是當口號聽聽就好。或許有幾個不太瞭解市場的老闆，不小心成交了幾筆7字頭的案件，但是這只能歸類在3個標準差外的偶發事件。可以看一下信義房屋網站，一筆寶璽天睿的「開價」就可以稍微做個推斷。若這些新建案的價格仍與理想價格沒有交集，也是會看現有的社區。其實我覺得，台中七期的市場上不去已經是必然的了！無關乎重大建設也無關乎稅制。只是過去幾年，會進入七期買房的中部傳產老闆們，已經都進得差不多了！資金可以說是彈盡糧絕，只剩下上千間的投資客等著解套。
G大說的也很實在！目前看過的社區不多，明顯有比較喜歡的是似水年華。預售屋與成屋都慢慢看，過個一年再下決定也不急！
這也是我們現在看高總價社區的因素。像最近的新案坪數都在150坪以上，若買入的人投資客比例極低，都是自住及長期置產客，整個社區的貸款比例不高，就值得買進。但現在看來，這些新案銷售狀況都滿慘的⋯⋯簡結仍是：「看定幾個目標觀察，慢慢來。」
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