請問一下關於買房看房的功課要怎麼做? (第2頁)

arrem5104
個人積分：6917分
文章編號：52838491

6917分

11樓

2014-10-26 23:51

一開門，第一個感覺，最準，抱小孩去，哭，不要買，抱狗去，不安亂叫，不要買，別信仲介鬼話，最好先租再買，買來住的感覺最重要其次價錢，多看大樓社區住戶品質，笨的髒的亂的總是在一起，如地寶，看定社區後再設法交好管理員，一聽到有住戶想賣親自找屋主交涉，我是這樣才買到仲介賣1080萬，我自己找屋主買740萬的房子如不懂儍儍跟仲介買1080萬加6趴服務費很冤。。一冤可是400多萬阿，而且原屋主本再同社區有兩戶自住，賣我那戶，直接走人連家電，裝潢，家具原封不動直接送了我了，勤走多逛不會吃虧的，利用仲介幫你帶去看各種房子

流浪不想去淡水

流浪不想去淡水
個人積分：1530分
文章編號：52839034

1530分

12樓

2014-10-27 0:34

做功課就是努力研究實價登錄，注意附近的新成屋開價~有空也是可以繼續看房子
二年後，你應該就很了解附近的行情價在那~就算買不到便宜的，至少不會被貴到~~
西屯最近抄的兇，安和重劃也不少建案在趕~二年後現在流傳的一些利多消息，就會知道是真的還是唬爛人的~~
壞處是如果是真的，應該會更貴~~

colinwen

colinwen
個人積分：159分
文章編號：52840658

159分

13樓

2014-10-27 8:25

跟一下這棟樓

我也是預計兩年後買房子

主要是錢還沒存到目前也還有學校的宿舍可以住兩年

目標是東海附近也是在掙扎到底是要東海附近貴桑桑的房子

還是往沙鹿龍井走可以買到便宜一點（但是聽說冬天風大空氣污染嚴重的問題）

買個房子真的很複雜～

IceLattee

IceLattee
個人積分：302分
文章編號：52841007

302分

14樓

2014-10-27 8:53

我覺得買房並不複雜，自住前提，喜歡且負擔得起，就買下去了。

若看很久一直買不到，要不就拉高一點預算，要不就降低標準（譬如屋齡，學區或換其他區域買房）

如果以上都試了但還是買不到，那就先租屋吧，只是房子租久了，你等於一直幫房東付房貸，存不到什麼錢，買房的動力就會愈來愈小。

achilles0117

achilles0117
個人積分：189分
文章編號：52843107

189分

樓主

2014-10-27 10:49

謝謝大家的經驗分享，
我今天早上也是和家人討論這事情，

我爸媽覺得我好像太急躁
沒有經驗卻又在自尋煩惱一樣

昨晚有朋友建議看看預售屋
這點到是讓我家中長輩有點喜歡

我太太說她就負責看資訊
我就專心工作就對了。。。

但我昨晚還真的有點睡不好
睡一下醒一下的(啥號碼都沒有夢到拉)

我想我可能也太急
應該要多利用時間到處走走

踏出逢甲&至善往外看看
或許可以找到更棒的地點

我以前國中住在大墩六街這邊
昨下午去那邊逛街看了看

真的和我的印象差很多耶
很有台北那種很進步的感覺

加油!加油!加油!
一邊存錢一邊看看。

kaoru1203

kaoru1203
個人積分：64分
文章編號：52844296

64分

16樓

2014-10-27 11:47

無聊回一下....
同樣預算如果要買20年房子我是不可能妥協的
我的老家在高雄房子也是進入2字頭年紀，地點也很好河堤社區

的確地點好房價會長，但房子的折舊，我個人覺得一來一往頂多打平

第一，高雄或台中，跟台北不同，土地沒那麼值錢
第二，住遠一點買新房不見得不好，因為新房的價錢如果合理，將來要賣肯定空間較大
第三，除非有甚麼不可抗拒因素，其實市區內生活機能好的地方很多應該要多看看

小弟最近也剛下定一間預售屋，當然預算是很大的考量
實際上看屋也一年多，被高房價越逼越遠，但總算在合理的範圍裡找到自己喜歡的房子
雖然現在打房政策頻頻，在台灣這種環境，相對低點還是可以入手的希望樓主也能趕快找到好房~

achilles0117

achilles0117
個人積分：189分
文章編號：52844856

189分

樓主

2014-10-27 12:18

謝謝你，我也希望我有朝一日，
可以在01寫一篇開箱文~

你看了一年才買到喜歡的房屋
我才看了一個星期就該該叫

我還是太嫩了~

只有一個讚字

只有一個讚字
個人積分：5分
文章編號：52844958

5分

18樓

2014-10-27 12:25

買房千萬不要著急~我也是目前有打算購屋~看了好幾間看到喜歡的真的要隨緣!!

屋齡是重點之一，打算買了要住多久?? 如果超過屋齡20年以上除非物件很便宜到房貸沒壓力

不然從多方面考慮看看，買了是長時間的資金控管不得不謹慎~~ 謝謝指教

polar623

polar623
個人積分：58分
文章編號：52845070

58分

19樓

2014-10-27 12:31

只有一個讚字 wrote:
買房千萬不要著急~我...(恕刪)

真的，買房子是隨緣的，不要來硬的。

國圖1號會

國圖1號會
個人積分：0分
文章編號：52846558

0分

20樓

2014-10-27 13:55

achilles0117 wrote:
謝謝大家的經驗分享，...(恕刪)

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=4125909&p=1
有空可以參考我寫的這篇
裡面有寫到我當初的心路歷程
跟你現在很像
你才看房子一個禮拜啊？哈哈
也不錯啦，算是震撼教育
你那個朋友已經買房子了嗎
我建議你多和已經買房的朋友聊聊
你就會發現有買房和沒買房的朋友會分成兩派
很有趣喔