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第一次在台中買房子請教南屯區

感謝各位的回應!

這附近的確是生活機能不錯,環境因為公家機關晚上滿清幽的

但是價格應該還有空間,再慢慢看好了

因目前還未發展,感覺起來永春東路至五權西路後面其實也不賴


但是老婆還是喜歡,臺中鉅虹MIHO的新大樓
嘉義阿文 wrote:
感謝各位的回應!這附...(恕刪)


小弟也推"鉅虹MIHO"

雖然樓下有店面 但是只要買高層樓 油煙味道應該也不會有影響
要買吃的 就算不想開車 用走的 附近也是有一堆店家可以選擇
要去郵局銀行超市便利店黃昏市場 根本不用開車
而且公家機關的停車場到了假日就變成全家騎腳踏車 慢跑 打羽毛球的運動場
重點是根本沒什人跟你爭(跟文心公園與惠來公園相比)
況且人本大業當初設計是給首購族買的 室內實際使用面積比MIHO小
可能版主住不了幾年就想要換屋了
大業路與黎明路交通環境又吵
一樓雖然無店面 那只是給外人看起來覺的爽一點而已 對住在樓上的住戶而言事實上根本就沒什屁用
總之
是MIHO較好

CJ LEE wrote:
小弟也推"鉅虹MIH...(恕刪)

小第也不排斥樓下有電面,但住過有樓下有賣吃的大樓你就知道了,而室內評數實際大小就看其公設比多少,現在新大樓公設比最少約32以上,室內可用實坪真是少的可憐阿

CJ LEE wrote:
小弟也推"鉅虹MIHO"

雖然樓下有店面 但是只要買高層樓 油煙味道應該也不會有影響
要買吃的 就算不想開車 用走的 附近也是有一堆店家可以選擇
要去郵局銀行超市便利店黃昏市場 根本不用開車
而且公家機關的停車場到了假日就變成全家騎腳踏車 慢跑 打羽毛球的運動場
重點是根本沒什人跟你爭(跟文心公園與惠來公園相比)
況且人本大業當初設計是給首購族買的 室內實際使用面積比MIHO小
可能版主住不了幾年就想要換屋了
大業路與黎明路交通環境又吵
一樓雖然無店面 那只是給外人看起來覺的爽一點而已 對住在樓上的住戶而言事實上根本就沒什屁用
總之
是MIHO較好



本身就是住鉅虹有店面的

零店面非你說的那麼不堪!看起來爽、沒屁用!

店家員工可以進出社區倒垃圾、停車場

巧合的是,發生過住戶困擾的事

只有適不適合,沒有一百分的

以上 供你參考

查一下實價登錄,最近成交案miho一間75坪的竟來到了29.3萬/坪,人本也到28.3萬/坪,乖乖,是二單元的效應嗎,怎又一直往上攀升阿
isle2053 wrote:
查一下實價登錄,最近...
人本也到28.3萬/坪...(恕刪)




實價登錄真的可信度嗎%???


CJ LEE wrote:
實價登錄真的可信度嗎...(恕刪)


實價登入 要是預售屋疑似都可以不太一樣
要是二手屋 可信度比較高
要是買賣雙方可以配合 那也可以調整

CJ LEE wrote:
實價登錄真的可信度嗎...(恕刪)

我倒覺得絕大多數是正確的,因為現在採時價科稅,試想自己是買賣雙方,誰會想要登陸價格高或低,這都將影響以後棵稅問題,更甚者恐會涉及相關法律問題,例如使公務人員登載不實罪等
可以接受2200多萬的總價建議看八期新成屋,或許現在沒黎明大業路那邊方便,但將來捷運通車後,文心路跟大墩路商圈發展會不一樣,面公園的總太觀景2樓今年5月實價登陸2200萬有找,現在3樓在賣(開價多少我不知道,只是路過看到)...如果不介意假日小孩在公園玩的喧嘩,可以一看.
佳泰新都苑:基地斜斜,看人
人本大業、順天首席:順大業路小彎曲,跟對面建案面對面,有迴音和種奇特的風切聲
水硯哲園:走奢華風,戶數少,門口的廟,活動不少.....
這附近要鉅虹的,除了璞石MIHO,還有創造之旅 願景之旅 MOMA MOCA
臨五權西路上,不可小覷噪音的威力
例如大塊先生 建築之旅 太子新作民;個人主觀覺得實在吵到爆炸,即使是高樓層....
其它銓璟大境 太子龍 主人園邸 城市遠見 太子西雅圖 太子園野 大塊人物都可以參考看看
再不然看單元二的新案,不曉得其它人啦,看價錢小弟覺得沒那個能力&意願,樓主或許可以納入參考
但要到黎明路上就會比較裡面

至於樓下有店面....
要看管委會
以MIHO來說,潮吉大排變成牙醫診所,就好蠻多了
其它的葡萄樹、拉麵店、中醫、牛肉麵、韓國童裝,有店面反而蠻方便、熱鬧一點,除非你看的是二樓
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