北屯區的佳福謙邑建案~ (第2頁)

majusty66666

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11樓

2014-08-19 1:06

有照片可看嗎??
好想來去看屋兼賞妹

那嘎噗

那嘎噗
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樓主

2014-08-21 10:05

請問還有其他人可以分享這個建案的議價價格嗎?最好可以寫出哪一棟幾樓~

新社火鳥

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13樓

2014-08-21 16:30

那嘎噗 wrote:
請問還有其他人可以分...(恕刪)

四房坪數大要談很好談...加上可以選平面
仲介講的價錢也跟我實地跟銷售聊得差不多
有誰會把自己辛辛苦苦談出來的價錢當做別人談判的參考
你自己挑樓層與棟別....價錢就由低談到高
帶一筆錢當訂金....
如果沒有自己喜愛的樓層車位棟別就放棄
這裡的選擇太多
不是她要買你多少...而是你評估最多出到多少
這邊的幾個建案已經不是賣方市場
我目前就是在觀望附近這幾個建案....每個案多跟幾個仲介聊天
真真假假中就可以得到答案

那嘎噗

那嘎噗
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樓主

2014-08-21 17:22

新社火鳥 wrote:
四房要談很好談......(恕刪)

我是新手，所以以為可以直接跟大家請教辛苦談的價格.......>___<

s88888888

s88888888
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15樓

2014-08-21 21:09

9年前我鄰居跟建商買一間1680

3-4年後漲到1800

那建商剩兩間，賣1200給他表弟跟他朋友各一間

所以每各人問的價錢都不一樣

看交情到哪，像大樓每高一層加10萬

要便宜先看周遭有人認識建設公司高層或建案建築師

不然就是有住戶願意幫你介紹

再來就是看有買過佳福其他建案住戶願意幫你講

最後是找附近3間房仲，看有無投資客的紅單要轉讓

從8折開始喊，看哪個仲介願意理你、慢慢加到85折

如果都沒有你還要買嗎

那就繼續加價了

majusty66666 wrote:
有照片可看嗎??好想...(恕刪)

s88888888

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16樓

2014-08-22 8:02

其實我是覺得可以講出來當參考,節省大家時間

時間點價位講出來,當時價登錄,對買方還是有利

不要同一個時間買,價錢卻不一樣,那只會把價錢越墊越高,房價高不是就是這麼來的

買方要團結

補充一下:如果是有特殊管道,像我鄰居3年前1200可以買到1800的房子,然後去年買在他隔壁的卻花了2100,這種的就不用講出來,這是人家交情有到那裡

新社火鳥 wrote:
四房要談很好談......(恕刪)

那嘎噗

那嘎噗
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樓主

2014-08-22 9:36

s88888888 wrote:
其實我是覺得可以講出...(恕刪)

是的~
我也是這麼覺得，如果大家不講出來，結果是價格越墊越高
對買方都不好

namo7788

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18樓

2014-08-22 13:51

xxxooow wrote:
14樓每坪 16多萬...(恕刪)

我在剛賣時就問了
我選2F的4房
開15~16不含車位
都不肯點頭又要我買光線差的3房
結果這位大大買14F16多萬
可見房子成本和賣價的差距有多可怕

新社火鳥

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19樓

2014-08-22 14:20

namo7788 wrote:
我在剛賣時就問了
我...(恕刪)

其實她們開這樣算誠懇了..
之前我有去過晚娘型的接待中心
光要砍價錢...臉臭到好像我開車撞到她

那嘎噗

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樓主

2014-08-22 14:53

namo7788 wrote:
我在剛賣時就問了我選...(恕刪)

真的很誇張