台中市南區房價 (第2頁)

sjh12345

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11樓

2014-06-26 10:31

majusty66666 wrote:
報告南區補漲完畢補漲...(恕刪)

補充: 是台北人覺得太便宜.

ddr7011

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12樓

2014-06-26 11:52

以南區來說
預售屋或新成屋還有某種程度的支撐力道
只是不知道能撐多久（等預售屋要實價登錄時？）
中古屋已經頂天
買方無力追價了
看實價登錄就知道趨勢怎麼走
10年內的中古屋用開價6折開始談吧！
7折就差不多是成交價了

lucasntu wrote:
我發現一個現象平常沒...(恕刪)

lucasntu

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13樓

2014-06-26 13:22

去找仲介看房子

開價七折是成交價?

這是另外的例子

還是普遍的例子?

怎我去看住宅產品1500萬內的大部分都是九折成交價?

有七折成交價的開價是開得非常非常非常高嗎

如果有開價行情區間的房子可以打七折買到的

希望可以給我說

謝謝

AX52

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14樓

2014-06-26 13:38

lucasntu wrote:
去找仲介看房子開價七...(恕刪)

+1
行情在1500的房子，如果大家都開在1600
要用7折買，做夢比較快
如果同案有個阿天開2000多要賣，那當然打7折有機會

ddr7011

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15樓

2014-06-26 16:53

恩～不好意思
我沒講清楚
我指的是591的開價

如果是仲介的開價從8折開始談比較恰當
當然還是要做功課比對附近的成交行情
因為開價是屋主決定的
仲介頂多給建議

lucasntu wrote:
去找仲介看房子開價七...(恕刪)

同上

AX52 wrote:
+1
行情在1500...(恕刪)

南區中古屋這塊買方已經無力追價了
不知樓上兩位有何看法？

AX52

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16樓

2014-06-26 18:18

ddr7011 wrote:
恩～不好意思我沒講清...(恕刪)

591新月灣開價$22~24
所以15~17就買的到了

591興大翡儷開價$26
所以18就買的到了

真的是這樣嗎？
買的到才有鬼勒(兇宅)

無力追價又如何?
南區買家又不是只有在地的
很多台北父母直接買給興大子女當宿舍的一堆

誰說到頂就一定會崩?
誰說量縮就一定會跌?
誰說現在一定是頂?
現在到處蓋房的建設老闆都是白癡，都比你們笨!!

X-POWER

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17樓

2014-06-26 19:10

AX52 wrote:
591新月灣開價$2...(恕刪)

對阿~我就覺得建商很笨在搶建，

台北一堆人幫子女買台中南區的屋不就很厲害？
還有一堆移民，26仔或外籍人士在買對吧？

開價多少都是屁，變成鈔票在來說，

剛好我也台北人~我就覺得台中南區的房價到頂了。

而且我剛好在南區的房也賣了~獲利入袋並且轉進股市笑呵呵。
未來要在台中買~我想也是明年在說。
只要有獲利我就不怕買更貴~我只怕我買錯。

樓上說南區中古屋無力追價，
我看連新成屋都很無力了。

喬比

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18樓

2014-06-26 21:27

南區捷運宅井噴有望請拭目以待

ddr7011

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19樓

2014-06-27 2:03

握個手

小弟去年脫手
目前為止該社區還沒人破我的單價
還有下滑的現象
讓我笑到現在

X-POWER wrote:
對阿~我就覺得建商很...(恕刪)

ddr7011

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20樓

2014-06-27 2:07

不曉得你對中古屋的定義為何
我的定義是超過5年以上
不知道你手上還有多少搶手貨？
投資有賺有賠
記得設停損點喔！

AX52 wrote:
591新月灣開價$2...(恕刪)