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enzo_6702

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11樓

2014-06-05 10:14

當初買預售的人不也是要承擔未來的風險嗎?
當初會買也是看漲才砸得下去,
當初若看跌會下的了手嗎?

月黑風高

月黑風高
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12樓

2014-06-05 10:21

wf888 wrote:
找房找了半年多接觸了...(恕刪)

東海那邊也叫西屯區那邊保證便宜 rock

fdfdftr74

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13樓

2014-06-05 10:32

wf888 wrote:
仲介一直跟我說沒漲這麼少但這社區就是沒買賣行情就是這樣不是嗎

應該是心態不對

為何[這社區]沒買賣就要賣您當初差不多價格呢??

像台北的房子漲成這樣

如果帝寶也沒什麼買賣難到也要賣當初價格一億嗎??

房子應該要看區域性地段性

而不是看這社區的

清水奈奈

清水奈奈
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14樓

2014-06-05 11:42

jeremy0519 wrote:
只是只有後面棟可以看公園，其實格局真的沒有很好，只是生活機能好，離逢甲近，百貨公司也近，當初沒想那麼多，只知道一坪26萬好像很貴

該案後棟..
比鄰大樓一般高..
即使高樓層..
眺望福星公園機會也不大..

目前..
唯有前棟高樓層朝西南視野較為寬闊..
不過..
待"精英開發"周邊收地整合後~建商推案..
視野可預見受限不少..

誠如Jeremy大所言..
此案潛銷不久泰半完銷..
品牌力(聚合發)普普..
強調生活機能..

基地置身大逢甲區~
離國道..快速道路..高鐵..近..
離MRT櫻花站..BRT新光遠百站..近..
更緊要..
距離水湳經貿大宅"夢"..不遠......................

filex7271

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15樓

2014-06-05 13:56

jeremy0519 wrote:
F大，潛銷是說精銳嗎...(恕刪)

聚合發的

最近理和也通知看屋

三房要1900左右

不便宜啊....

shunyu33

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16樓

2014-06-05 15:10

東海國際街那裡算龍井區了，往下就工業區跟中科及愛買，這些區域一些舊大樓不算貴，新的也不便宜。

Formula One

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17樓

2014-06-05 15:43

版主可考慮元城三穗, 管理還蠻不錯的社區, 蠻符合您的需求.

潛出水面

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18樓

2014-06-05 16:03

現在預售屋

就是建商跟投資各地歡樂撈錢園地

建商樂的把預售單給投資客，確定有人買

建商跟投資客各取所需

投資客也不用工作，一年賺一百萬

人家一年弄個幾張單，就多賺了台賓士

然後像樓主這種，就是專門替他們買單的

多工作幾年，賺的錢給他們花

資本社會中，他們願意擔風險，總是要有最末端的人負責背債阿

wf888

wf888
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樓主

2014-06-05 17:04

回enzo大

恕刪

回fdfdftr74大

恕刪

nmp0002

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20樓

2014-06-05 17:12

wf888 wrote:
回enzo大買預售當...(恕刪)

一間新成屋蓋好，一定有人只賺1~2百萬就跑
這種會先去化
現在所看到實價登錄22~24萬/坪，就是這類人
等這批消化完，自然供給少了
你拿22~24說這是實價登錄這區域的行情，非也~~~

附近新案肯定開的比22~24高得多
就算是成交價，想必一定假設也高於25萬/坪
賣方當然覺得這是行情價，而不是你看到的22~24實際登錄

你也可以再等1~2年，等那些預售交屋
再來看實價登錄是多少吧

你不想買比24萬/坪高，那歡迎你去買新的預售
隔壁附近就有，很多
你要嗎，有22~24萬/坪的預售，你早買了啦
哪需要再這邊抱怨
問題就是，你根本買不到

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